2025年商業(yè)房預(yù)售合同示范文本

2025年商業(yè)房預(yù)售合同示范文本甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售的商業(yè)房達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)房基本情況1.1商業(yè)房位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.2商業(yè)房的土地使用權(quán)證號(hào)為____，土地使用面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3商業(yè)房的規(guī)劃用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑密度為____，容積率不大于____。二、預(yù)售價(jià)格及付款方式2.1乙方購買的商業(yè)房單價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米，總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房意向的保證金。定金支付后，甲方不得再向他人預(yù)售該商業(yè)房。2.3乙方應(yīng)在____年____月____日前支付首期房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4乙方應(yīng)按照以下付款方式支付余款：（1）在____年____月____日前支付____%的房款，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）在____年____月____日前支付____%的房款，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）在____年____月____日前支付____%的房款，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.5乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方出示有效身份證件，并按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將商業(yè)房交付給乙方。3.2乙方在接收商業(yè)房時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。3.3如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上注明，并書面通知甲方。____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并支付已付款的____%作為違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付款的____%作為違約金。4.3甲方交付的商業(yè)房不符合國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并支付整改期間的合理費(fèi)用。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.