2025年住宅交易定金支付合同法規(guī)

2025年住宅交易定金支付合同法規(guī)第一章總則第一條為了規(guī)范____年住宅交易市場(chǎng)，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)住宅交易秩序，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本法規(guī)。第二條本法規(guī)適用于____年住宅交易的定金支付行為。定金支付合同應(yīng)當(dāng)符合本法規(guī)的規(guī)定。第三條住宅交易定金支付合同是指買方為購(gòu)買住宅，向賣方支付一定數(shù)額的定金，以保障交易順利進(jìn)行的一種合同形式。第二章定金支付合同的內(nèi)容第四條定金支付合同應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容：（一）合同當(dāng)事人基本信息；（二）住宅的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等；（三）定金金額、支付方式、支付期限；（四）住宅交易總價(jià)、付款方式、付款期限；（五）定金的處理方式；（六）合同的變更、解除、終止及違約責(zé)任；（七）爭(zhēng)議解決方式；（八）其他約定事項(xiàng)。第五條定金支付合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章。第三章定金支付合同的簽訂與履行第六條定金支付合同自當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章之日起生效。第七條買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限和金額支付定金。支付定金后，買方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知賣方。第八條賣方在收到定金后，應(yīng)當(dāng)向買方出具收款憑證，并按照合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)。第九條定金支付合同履行期間，如發(fā)生以下情況，合同可以解除：（一）買方未按照約定支付定金的；（二）賣方未按照約定履行合同義務(wù)的；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（四）其他法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除合同的情形。第十條定金支付合同解除后，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的定金。第四章定金支付合同的管理與監(jiān)督第十一條縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅交易定金支付合同的監(jiān)督管理工作。第十二條建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住宅交易定金支付合同的監(jiān)督檢查，及時(shí)查處違反本法規(guī)的行為。第十三條建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全住宅交易定金支付合同信息管理系統(tǒng)，對(duì)定金支付合同進(jìn)行備案管理。第五章法律責(zé)任第十四條違反本法規(guī)規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令改正，可以處以罰款：（一）未按照本法規(guī)規(guī)定簽訂書面定金支付合同的；（二）未按照合同約定支付定金的；（三）未按照合同約定履行合同義務(wù)的；（四）其他違反本法規(guī)規(guī)定的行為。第十五條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門作出的行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第六章附則第十六條本法規(guī)自____年____月____日起施行。第十七條本法規(guī)的解釋權(quán)歸____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民代表大會(huì)（常務(wù)委員會(huì)）。第十八條本法規(guī)的具體實(shí)施細(xì)則，由____省（自治區(qū)、直轄市）人民政府制定。第十九條本法規(guī)施行前已簽訂的住宅交易定金支付合同，仍按照原合同執(zhí)行。第二十條本法規(guī)所稱“以上”、“以下”均包括本數(shù)。第二十一條本法規(guī)的制定和實(shí)施，旨在維護(hù)住宅交易市場(chǎng)的正常秩序，保障當(dāng)事人