2025年農(nóng)村土地征收及補(bǔ)償協(xié)議指導(dǎo)原則

2025年農(nóng)村土地征收及補(bǔ)償協(xié)議指導(dǎo)原則一、前言為保障農(nóng)民合法權(quán)益，規(guī)范農(nóng)村土地征收及補(bǔ)償行為，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，特制定《____年農(nóng)村土地征收及補(bǔ)償協(xié)議指導(dǎo)原則》。本原則旨在明確土地征收及補(bǔ)償?shù)某绦?、?biāo)準(zhǔn)和方法，確保土地征收工作公開、公平、公正進(jìn)行。二、土地征收程序1.征收告知：征收單位應(yīng)在征收前____個工作日，向被征收土地的農(nóng)民發(fā)布征收告知書，明確征收范圍、征收目的、征收面積、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.征收調(diào)查：征收單位應(yīng)在征收告知書發(fā)布后____個工作日內(nèi)，對被征收土地的權(quán)屬、面積、用途、附著物等進(jìn)行調(diào)查，并制作調(diào)查報告。3.征收補(bǔ)償方案：征收單位應(yīng)根據(jù)調(diào)查報告，制定征收補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置措施等，并報請有關(guān)部門審批。4.補(bǔ)償方案公告：征收單位應(yīng)在審批通過后____個工作日內(nèi)，將征收補(bǔ)償方案在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告，公告期不少于____個工作日。5.補(bǔ)償協(xié)議簽訂：征收單位與被征收土地的農(nóng)民在公告期內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、安置措施等。6.補(bǔ)償款支付：征收單位應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。7.土地交付：征收單位應(yīng)在補(bǔ)償款支付后____個工作日內(nèi)，將被征收土地交付給征收單位。三、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.土地補(bǔ)償費：按照被征收土地的用途、質(zhì)量、地理位置等因素，參照當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r格確定。2.安置補(bǔ)助費：按照被征收土地的面積、家庭人口等因素，參照當(dāng)?shù)厣钏酱_定。3.附著物補(bǔ)償：對被征收土地上合法的附著物，按照其實際價值給予補(bǔ)償。4.青苗補(bǔ)償：對被征收土地上的青苗，按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)作物種植標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。5.搬遷費：按照被征收土地的面積、家庭人口等因素，參照當(dāng)?shù)匕徇w費用標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。6.臨時安置費：按照被征收土地的面積、家庭人口等因素，參照當(dāng)?shù)嘏R時安置費用標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。四、安置措施1.住房安置：征收單位應(yīng)按照補(bǔ)償協(xié)議約定，為被征收土地的農(nóng)民提供住房安置，確保其居住條件不低于原居住條件。2.就業(yè)安置：征收單位應(yīng)協(xié)助被征收土地的農(nóng)民解決就業(yè)問題，提供相應(yīng)的就業(yè)服務(wù)和培訓(xùn)。3.耕地安置：對被征收土地的農(nóng)民，征收單位應(yīng)按照補(bǔ)償協(xié)議約定，提供相應(yīng)的耕地安置，確保其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不受影響。五、爭議解決1.協(xié)商解決：征收雙方在征收過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地征收爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。3.法律途徑：調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、監(jiān)督與保障1.監(jiān)督機(jī)制：建立健全農(nóng)村土地征收監(jiān)督機(jī)制，確保征收工作的公開、公平、公正。2.法律保障：保障被征收土地農(nóng)民的合法權(quán)益，對違反本原則的行為，依法予以查處。3.信息公開：征收單位應(yīng)定期公開征收補(bǔ)償相關(guān)信息，接受社會監(jiān)督。本《____年農(nóng)村土地征收及補(bǔ)償協(xié)議指