官方2025年商業(yè)地產租賃合同

官方2025年商業(yè)地產租賃合同甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產出租給乙方使用，達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，物業(yè)性質為商業(yè)用地。2.甲方保證該物業(yè)權屬清晰，無任何權利瑕疵，乙方有權在合同期內正常使用該物業(yè)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照合同約定將物業(yè)交付給甲方，甲方在驗收合格后日內將乙方已支付的最后一個月租金扣除乙方應承擔的違約金、賠償金等費用后，余額無息退還乙方。四、物業(yè)管理1.甲方負責物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護及管理，確保物業(yè)的正常使用。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方在租賃期內，如需對物業(yè)進行裝修，應提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。五、保險及安全1.乙方應在租賃期內，按照國家相關規(guī)定，為物業(yè)購買必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。2.乙方應確保物業(yè)內的安全設施正常運行，對可能存在的安全隱患進行排查和整改。六、合同的變更與解除1.在租賃期內，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未支付；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途，從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方未按照約定合理使用物業(yè)，造成物業(yè)嚴重損壞。3.在以下情況下，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未按照約定提供合格的物業(yè)，影響乙方正常使用；（2）甲方未按照約定履行維修、養(yǎng)護義務，導致物業(yè)無法正常使用。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按照約定提供物業(yè)或存在其他違約行為，導致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的____%。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自