2025年農(nóng)村土地使用權(quán)入股合同規(guī)范

2025年農(nóng)村土地使用權(quán)入股合同規(guī)范第一章總則第一條為加強(qiáng)農(nóng)村土地使用權(quán)入股合同管理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。第二條本規(guī)范所稱(chēng)農(nóng)村土地使用權(quán)入股合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)入股合同），是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社（以下簡(jiǎn)稱(chēng)入股方）與農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受讓方）之間，以農(nóng)村土地使用權(quán)作價(jià)出資，共同設(shè)立有限責(zé)任公司或者股份有限公司的合同。第三條入股合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章入股合同的簽訂第四條入股合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章。第五條入股合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）入股方的名稱(chēng)、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人；（二）受讓方的名稱(chēng)、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人；（三）入股的土地位置、面積、用途、質(zhì)量等級(jí)；（四）土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值、入股金額、出資方式；（五）股權(quán)分配、經(jīng)營(yíng)管理、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；（六）合同的生效、變更、解除和終止條件；（七）違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式；（八）雙方約定的其他事項(xiàng)。第六條入股方應(yīng)當(dāng)保證入股的土地使用權(quán)合法、權(quán)屬清晰，沒(méi)有糾紛。第七條受讓方應(yīng)當(dāng)具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力，有良好的信用記錄，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。第八條入股合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第三章入股合同的履行第九條入股方應(yīng)當(dāng)按照入股合同的約定，將土地使用權(quán)作價(jià)出資，不得虛假出資、不足額出資。第十條受讓方應(yīng)當(dāng)按照入股合同的約定，合理利用土地，不得改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。第十一條入股方和受讓方應(yīng)當(dāng)共同做好土地的管理和維護(hù)工作，保證土地的質(zhì)量和效益。第十二條入股合同約定的股權(quán)分配、經(jīng)營(yíng)管理、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照約定履行。第四章入股合同的變更、解除和終止第十三條入股合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和入股合同的約定。第十四條入股方不得單方面要求解除或者終止入股合同，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或者入股合同另有約定的除外。第十五條入股合同解除或者終止的，應(yīng)當(dāng)按照約定處理土地使用權(quán)和相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第五章違約責(zé)任第十六條入股方和受讓方應(yīng)當(dāng)按照入股合同的約定履行義務(wù)，違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條入股方虛假出資、不足額出資的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條受讓方改變土地用途、損害土地資源和生態(tài)環(huán)境的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十九條入股合同當(dāng)事人發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十條入股合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)