開發(fā)商借款合同

第第頁合同編號:________開發(fā)商借款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下主體：甲方（以下簡稱“借款方”），系具備法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊地址為XXXX；乙方（以下簡稱“貸款方”），系具備貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)，注冊地址為XXXX。本合同目的在于明確雙方在甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項目所需資金借款事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲方為順利推進(jìn)項目開發(fā)，向乙方申請借款，乙方在審查甲方資質(zhì)及項目可行性后，同意向甲方貸款支持。雙方通過簽訂本合同，確保借款用于甲方指定項目的建設(shè)，并按約定履行還款義務(wù)。二、價格、支付方式1.借款金額：乙方同意向甲方總額為人民幣【】萬元的貸款，大寫：人民幣【】萬元整。2.貸款利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮【】%執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.支付方式：乙方按照甲方項目進(jìn)度和資金需求，分批次將貸款資金支付至甲方指定的銀行賬戶，每批次支付金額及時間由雙方提前協(xié)商確定。4.貸款期限：本合同貸款期限為【】年，自貸款資金首次支付至甲方指定賬戶之日起計算。5.還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月【】日為還款日，按月償還貸款本息。如遇還款日為非工作日，則順延至下一個工作日。6.提前還款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，提前還款無需支付額外費用。提前還款時，雙方根據(jù)實際貸款天數(shù)和剩余本金計算利息，甲方按計算結(jié)果償還乙方。7.逾期還款：甲方如未按約定時間還款，應(yīng)自逾期之日起按照逾期貸款金額的【】%支付逾期違約金，直至還清全部逾期款項。本合同價格、支付方式條款旨在明確雙方在貸款過程中的資金往來及還款責(zé)任，確保甲方按時、足額獲得貸款資金，并按約定方式償還貸款。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)確保使用貸款資金的項目按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，保證項目質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如項目在建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時整改，確保不影響項目的正常使用及安全。2.服務(wù)承諾：乙方應(yīng)按約定及時向甲方貸款服務(wù)，并對貸款過程中的相關(guān)問題咨詢和解答。乙方應(yīng)保證貸款服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保甲方能夠及時獲得資金支持。3.履行：a)甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款資金，不得挪作他用。b)甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息，并承擔(dān)與貸款相關(guān)的全部費用。c)乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向甲方貸款資金。d)雙方應(yīng)遵守本合同的各項條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.變更：a)如甲方需變更貸款用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。b)如乙方需變更貸款利率、支付方式等條款，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。c)雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在明確雙方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障借款方按約定用途使用貸款并確保項目質(zhì)量，同時保障貸款方的合法權(quán)益。通過以上條款，雙方共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等非公開資料（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)在披露時已由接收方合法持有的信息；(iii)從有權(quán)披露該信息的第三方獲得的信息；(iv)不違反任何法律或合同義務(wù)獨立開發(fā)的信息。c)雙方應(yīng)在合同終止或履行完畢后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再屬于商業(yè)秘密或依法律規(guī)定應(yīng)予以保護(hù)的信息。2.爭議解決：a)雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。d)雙方因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。本合同保密條款、爭議解決條款旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，確保在發(fā)生爭議時能夠得到有效和公正的解決。通過明確保密義務(wù)和爭議解決機制，減少合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和不確定性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或廢除，但不影響其他條款的效力。c)雙方同意，本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對方書面同意。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完全履行還款義務(wù)之日止。e)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：a)雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容充分理解并同意。b)本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起成立，并由雙方妥善保管。c)合同簽署后