房屋抵押借款合同范本簡單版3

第第頁合同編號:________房屋抵押借款合同范本簡單版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：借款人（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號【甲方身份證號碼】，住址【甲方住址】。貸款人（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號【乙方身份證號碼】，住址【乙方住址】。鑒于甲方擁有位于【房屋所在地】的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房屋”），并愿意將該房產(chǎn)作為借款的抵押物；乙方愿意向甲方借款。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本房屋抵押借款合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方因【借款用途】，向乙方借款人民幣【借款金額】元，用于【具體用途】。乙方同意以抵押方式貸款，甲方承諾按本合同約定用途使用借款，并按期歸還借款本息。背景：甲方為解決資金需求，乙方在了解甲方信用及還款能力的基礎(chǔ)上，同意貸款支持。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同。二、價格與支付條款1.借款金額：甲方借款金額為人民幣【借款金額】元，大寫：人民幣【大寫借款金額】元整。2.支付方式：乙方按照本合同約定，一次性將借款金額支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付時間】日內(nèi)，將借款金額支付至甲方指定賬戶。4.借款利息：甲方同意按照年利率【年利率】%向乙方支付借款利息。利息計算方式為按日計息，精確到小數(shù)點后兩位。5.利息支付：甲方應(yīng)在每個還款日（每月的【還款日】日）支付當月應(yīng)計利息，直至借款本金及利息還清為止。6.還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月歸還借款本息。每月還款金額為【每月還款金額】元，大寫：人民幣【大寫每月還款金額】元整。7.還款賬戶：甲方應(yīng)將每月還款金額支付至乙方指定的以下賬戶：戶名：【乙方姓名】賬號：【乙方銀行賬號】開戶行：【乙方開戶行名稱】雙方確認，在借款期間，甲方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足額資金用于還款。如甲方未按約定時間、金額還款，乙方有權(quán)按照逾期還款金額加收逾期罰息，罰息計算方式為：逾期還款金額×【逾期罰息率】%。甲方同意按照本合同約定履行還款義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：（1）本合同借款期限自甲方實際收到借款之日起算，至全部借款本息還清為止。（2）甲方應(yīng)按本合同約定，自借款之日起每月【還款日】日前履行還款義務(wù)。2.履行地點：（1）甲方還款地點為乙方指定的賬戶，即乙方開戶行。（2）乙方放款地點為甲方指定的賬戶，即甲方開戶行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方：（1）按照約定用途使用借款，不得挪作他用。（2）按期足額還款，確保乙方權(quán)益。（3）在借款期間，保持抵押房屋的價值和完好，并及時繳納相關(guān)稅費。乙方：（1）按照約定時間、金額向甲方借款。（2）在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得隨意變更還款期限和金額。（3）在甲方逾期還款時，有權(quán)采取法律手段追究甲方責任。4.違約責任：（1）甲方如未按約定時間、金額還款，應(yīng)向乙方支付逾期罰息，并承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（2）甲方如擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。（3）乙方如未按約定時間、金額放款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)責任。（4）雙方任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。雙方確認，本合同項下的權(quán)利義務(wù)均具有法律約束力，任何一方違反均應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對對方的商業(yè)秘密、個人信息等非公開信息負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相關(guān)信息，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)調(diào)整、政策變化等不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。（3）在合同履行期間，如甲方提前還清借款本息，有權(quán)向乙方申請解除合同。（4）如乙方在合同履行期間出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。雙方確認，本合同的變更、解除均需遵循法律法規(guī)規(guī)定，確保雙方合法權(quán)益。在合同變更、解除過程中，雙方應(yīng)保持誠實信用原則，遵循公平原則，合理分擔相關(guān)費用。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：雙方確認，本合同項下的任何通知、文件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，具體以下列地址為準：甲方地址：【甲方住址】乙方地址：【乙方住址】任何一方變更地址，應(yīng)立即書面通知對方。未通知或通知后未滿三日，仍按原地址送達的，視為有效送達。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。3.簽字蓋章：以下無正文，為簽字蓋章欄。甲方（借款人）簽字：___________________