小區(qū)公寓租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________小區(qū)公寓租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的小區(qū)公寓租賃合同甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的小區(qū)公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方小區(qū)公寓事宜，達(dá)成以下合同：1.出租方：甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的小區(qū)公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓”）的所有權(quán)人，自愿將該公寓出租給乙方使用。2.承租方：乙方自愿承租甲方的小區(qū)公寓，并按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。3.合同目的：甲方同意將該公寓出租給乙方居住使用，乙方支付租金并按照約定用途合法使用該公寓。4.租賃期限：雙方約定的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。本合同旨在明確雙方在租賃該公寓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正當(dāng)利益。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方承租甲方小區(qū)公寓的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.租金支付方式：乙方采用以下第（）種方式支付租金：a.季度支付：每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付一個(gè)季度的租金；b.半年支付：每半年的第一個(gè)月前五日內(nèi)支付半年的租金；c.年支付：每年的第一個(gè)月前五日內(nèi)支付全年的租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或相關(guān)政府政策調(diào)整，雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同租金進(jìn)行調(diào)整。4.逾期支付：若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本合同。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與使用該公寓相關(guān)的費(fèi)用。以上費(fèi)用，乙方按照實(shí)際使用情況自行向相關(guān)部門(mén)支付。6.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方保證金。本合同價(jià)格、支付方式等內(nèi)容明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在租賃期間，雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證該公寓出租時(shí)符合居住安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的居住使用條件。甲方應(yīng)在租賃前向乙方展示該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及安全合格證明。如因甲方的房屋存在安全隱患導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方負(fù)責(zé)維修租賃期間該公寓的固有設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾?；b.甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修后及時(shí)進(jìn)行維修，保障乙方的正常居住使用；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與鄰里之間的糾紛，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.履行：a.乙方應(yīng)按照約定用途使用該公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；b.乙方應(yīng)妥善保管租賃物品，合理使用公共設(shè)施，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定；c.雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式、時(shí)間及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.變更：a.在租賃期間，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件；b.如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；c.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保租賃期間雙方的權(quán)益得到保障。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方信息；c.本保密條款在本合同終止或解除后依然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；c.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；d.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容明確，雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并認(rèn)可。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，確保租賃期間雙方的權(quán)益得到有效保障。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日終止；d.本合同簽訂后，如雙方需要辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，應(yīng)共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.合同簽署：a.雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分閱讀、理解并接受本合同全部條款；b.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)合法有效的身份證明及必要的資質(zhì)文件；c.本合同簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；d.本合同簽署地為中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就小區(qū)公寓租