中國內(nèi)地酒店市場2024年回顧與2025年展望

20242024202522目錄01302103中國內(nèi)地酒店市場2024年回顧與2025年展望2024 092024-9.9%2.3%-6.3%4.2%-9.9%2.3%-6.3%4.2%-6.6%-2.6%-3.7%-4.6%8.3%-4.3%-3.0%-5.5%-6.7%-6.7%9.1%-5.5% -1.4%-7.1%-1.8%-12.4%-6.1%11.0%-17.4%-17.1%

17.4%-20.0% -15.0% -10.0% -5.0% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0%數(shù)據(jù)來源：STR，仲量聯(lián)收集整理

2024VS2019

2024VS2023“ “(億人次)70.060.050.040.030.020.010.00.0數(shù)據(jù)來源：中華人民共和國文化和旅游部、國家移民管理局

56.15+14.8%Y-o-Y3,244.1萬人次3,244.1萬人次2,011.5萬人次18,000數(shù)據(jù)未披露16,000數(shù)據(jù)未披露14,00012,00010,0008,0006,0004,0002,0000

外國人 港澳臺同胞

+112.3%Y-o-Y根據(jù)全國移民管理機構(gòu)2024年累計查驗出入境人員中外國人6,488.2萬人次做出的入境人次估計值數(shù)據(jù)來源：中華人民共和國文化和旅游部、國家移民管理局“ “1.41.21.0 恢復(fù)率%0.8恢復(fù)率%95%0.60.40.20.0202020212022202320241357911135791113579111357911135791120202021202220232024國內(nèi)航線 國際航線 入住率(一線城市) 入住率(新一線城市)數(shù)據(jù)來源：中國民用航空局、STR，仲量聯(lián)行收集整理中國內(nèi)地酒店市場2024年回顧與2025年展望“

01中國內(nèi)地酒店市場350,0009.7%8.3%9.7%8.3%8.1%7.6%7.1%7.3%6%6.3% 6%5.7%2.9%2.6%1.7%0.8%0.4%0.7%.9.0272,5586.2%250,000新增供給量(間)200,000新增供給量(間)150,000

12.0%10.0%8.0%6.0%100,00050,0000

2014201520162017201820192020202120222023202420252026202720282029

4.0%增速%2.0%增速%0.0%*新增供應(yīng)量僅包含在建項目數(shù)據(jù)來源：STR，仲量聯(lián)收集整理

歷史新增 未來新增 新增供應(yīng)增速中國內(nèi)地酒店市場2024年回顧與2025年展望“ “14,000 9.1%

10.0%9.0%12,00010,000酒店客房增量(間)8,000酒店客房增量(間)6,0004,0000

5.7%

8.0%7.0%=6,927間=6,927間增速%5.0%增速%=4.6%4.0%=4.6%3.0%2.0%1.0%0.0%上海成都深圳廣州西安重慶北京蘇州杭州武漢南京三亞增速高于平均值 增速低于平均值*新增供應(yīng)量僅包含在建項目數(shù)據(jù)來源：STR，仲量聯(lián)收集整理中國內(nèi)地酒店市場2024年回顧與2025年展望“ “10中國內(nèi)地酒店市場2024年回顧與2025年展望“ 2024

02中國內(nèi)地酒店投資~180.0億元均值*=135.6億元178.7~180.0億元均值*=135.6億元178.7億元300.0投資交易額(億元人民幣)250.0投資交易額(億元人民幣)200.0150.0100.050.00.0201420152016201720182019202020212022202320242025F*除2017年外，2014-2014投資交易額年均值數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)事業(yè)部(數(shù)據(jù)截至2025年1月7日）中國內(nèi)地酒店市場2024年回顧與2025年展望““2024202412%32%56%12%32%*包括南京、蘇州、杭州、武漢、成都、重慶、西安數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)事業(yè)部(數(shù)據(jù)截至2025年1月7日）中國內(nèi)地酒店市場2024年回顧與2025年展望“ (2024年全年,按交易額)5%4%5%4%3%10%48%30%6%10%12%72%48%72%30%12%10%10%5% 6%4% 3% 數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)事業(yè)部(數(shù)據(jù)截至2025年1月7日)中國內(nèi)地酒店市場2024年回顧與2025年展望“ “中國內(nèi)地酒店投資交易出售方9%11%12%68%9%11%12%68%68%12%11%9%*11%9%*中國內(nèi)地酒店市場2024年回顧與2025年展望“ (2024)16%30%16%)16%30%16%18%20%20%國資企業(yè)18%金融機構(gòu)16%私有企