飯館租借合同范本

飯館租借合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX飯館，是一家依法成立并合法經(jīng)營的飯館，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為XXX。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX餐飲管理公司，是一家依法成立并合法經(jīng)營的餐飲管理公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為XXX。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其飯館出租給乙方使用，乙方則承諾按約定支付租金并履行合同約定的義務(wù)。雙方合作的背景是乙方需要拓展業(yè)務(wù)，尋找合適的地點開設(shè)分店，而甲方則有意將其飯館出租，以獲取租金收入。在此背景下，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在飯館租借過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方的合作提供法律保障。本合同的內(nèi)容包括甲方出租飯館的條款、乙方承租飯館的條款、租金及支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行，確保合作順利進行。

在本合同的簽訂過程中，雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平交易的原則，履行合同約定的各項義務(wù)。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX年，自合同生效之日起計算。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)共同努力，維護飯館的正常經(jīng)營秩序，確保飯館的服務(wù)質(zhì)量。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致飯館無法正常經(jīng)營或合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在飯館租借過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其飯館出租給乙方使用，乙方則按約定支付租金。

2.甲方應(yīng)保證飯館的正常運營，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照約定使用飯館，并承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)營風(fēng)險。

4.雙方應(yīng)共同努力，維護飯館的正常經(jīng)營秩序，確保飯館的服務(wù)質(zhì)量。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.飯館：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的餐飲場所。

2.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的費用，用于使用飯館的場地和設(shè)施。

3.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的時間期限。

4.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并要求乙方按期支付。

2.甲方應(yīng)保證飯館的正常運營，提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方的經(jīng)營活動順利進行。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，以便乙方開展經(jīng)營活動。

4.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策和內(nèi)部管理，但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用飯館，并開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按期支付租金給甲方，并履行合同約定的其他義務(wù)。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，包括餐飲服務(wù)質(zhì)量、食品安全等。

4.乙方不得擅自改變飯館的用途和結(jié)構(gòu)，不得損害甲方的財產(chǎn)權(quán)益。

5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，租金支付時間為每月初的第一個工作日。

2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：XXX飯館

-賬號：XXXXXXXXXXX

3.乙方支付租金時，應(yīng)注明付款事由為“飯館租借租金”。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的續(xù)租合同。

3.如乙方未按約定用途使用飯館或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離飯館。

4.本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，方為有效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未能按本合同約定提供飯館或未能保障飯館正常運營，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣XX元整。

-如甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離飯館，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整。

-如乙方未按約定用途使用飯館或違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，本合同違約金不足以補償守約方損失的，守約方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬攲嶋H損失超出違約金部分的金額。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同的任何一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約而造成的實際損失。

6.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁令等）和社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更合同內(nèi)容等。

6.如果雙方因不可抗力事件產(chǎn)生的爭議無法解決，應(yīng)提交仲裁或訴訟，并根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本合同的爭議解決方式為仲裁，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

5.仲裁費用按XX仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，具體費用由敗訴方支付。

6.在爭議解決過程中，除爭議解決所需之外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第九條其他條款

1.通知方式：

-雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

-任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：

-本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，方為有效。

-合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。

3.終止條件：

-合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。

-一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。

-雙方同意的其他終止條件。

4.合同解除：

-合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用飯館，并搬離。

-合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算租金、支付違約金等。

5.保密條款：

-雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

-違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方簽署的《飯館租賃平面圖》和《飯館設(shè)施清單》。

2.本合同未盡事宜，