有押金租房合同范本

有押金租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括：房產(chǎn)租賃、銷售及物業(yè)管理等。聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系電話：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括：房產(chǎn)租賃、銷售及物業(yè)管理等。聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系電話：XXX。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方租賃房產(chǎn)，并按照約定的租金、租期和方式進(jìn)行支付和使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，應(yīng)按照合同約定履行出租人的義務(wù)；乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定履行租金支付、使用和保管租賃房產(chǎn)的義務(wù)。同時，雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，創(chuàng)造良好的租賃環(huán)境。

在本合同中，甲方出租方的主要義務(wù)是提供符合合同約定的租賃房產(chǎn)，并保證租賃房產(chǎn)的安全、合法使用；乙方承租方的主要義務(wù)是按照約定的租金、租期支付租金，并按照合同約定的方式使用和保管租賃房產(chǎn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如果一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的租金價格為每月XX元，支付方式為每月底前支付下一個月的租金。租金支付期限為租賃期限內(nèi)。

租賃期限為自2021年1月1日起至2023年12月31日止，共計36個月。

如果一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或者全部免除其責(zé)任。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于租賃房產(chǎn)的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。合同范圍包括但不限于租賃房產(chǎn)的交付、租金支付、使用保管、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。具體內(nèi)容包括但不限于租賃房產(chǎn)的描述、租金金額、租期、交付日期、維修責(zé)任、保險責(zé)任、變更和解除合同的條件等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“租賃房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.“租金”：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

3.“租期”：指本合同約定的租賃期限，自租賃房產(chǎn)交付之日起至租賃期滿之日止。

4.“甲方”：指合同中稱為出租方的XXX公司。

5.“乙方”：指合同中稱為承租方的XXX公司。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合合同約定的用途，并在合同約定的交付日期之前將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理租賃房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、水電費(fèi)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金、租期支付租金，并在合同約定的支付日期之前支付給甲方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用和保管租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將租賃房產(chǎn)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如果一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同的變更和解除應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。

3.合同的解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃房產(chǎn)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，創(chuàng)造良好的租賃環(huán)境。在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)保持溝通和協(xié)作，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，在每月的前X天內(nèi)將租金支付給甲方。

3.租金支付期限：乙方應(yīng)在每月的前X天內(nèi)支付下一個月的租金。若乙方延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的X%作為滯納金。

4.支付憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)或發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年。

2.租賃期限：自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共計X個月。

3.交付日期：甲方應(yīng)在本合同生效后X個工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.續(xù)租條款：在本合同有效期屆滿前X個月，乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知甲方。雙方可就續(xù)租事宜重新簽訂合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能按照本合同約定交付租賃房產(chǎn)或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金總額的X%。

2.乙方違約：乙方未能按照本合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金總額的X%。

3.逾期交付：甲方延遲交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付延遲交付部分的租金的X%作為滯納金。

4.提前解除合同：除非本合同另有約定，任何一方要求提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并支付給對方違約金，違約金為租金總額的X%。

5.違約導(dǎo)致?lián)p失：一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的實(shí)際損失。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)情況部分或者全部免除其責(zé)任。

7.違約與爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商決定部分或者全部免除違約方的責(zé)任。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力情況解除后立即恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力證明：受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、媒體報道、第三方評估報告等，以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。

5.不可抗力后果的協(xié)商：雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，共同協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，積極溝通，互相理解，尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

3.仲裁解決：如果調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁失敗，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決，判決為最終結(jié)果。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。如果一方勝訴，勝訴方有權(quán)要求對方承擔(dān)其合理的訴訟費(fèi)用。

6.爭議解決期限：雙方應(yīng)盡快解決合同履行過程中的爭議。自爭議發(fā)生之日起，如果雙方未能在X個月內(nèi)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龊侠淼囊?，要求對方在X個月內(nèi)解決爭議。如果對方未能在指定時間內(nèi)解決爭議，提出要求的一方有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。通知應(yīng)視為在發(fā)送日期當(dāng)天送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更必須通過雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方書面同意終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，對方書面通知解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃房產(chǎn)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。任何一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并取得對方書面同意。

7.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，按照本合同爭議解決條款處理。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合