租頂樓的合同范本

租頂樓的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于×××市×××區(qū)×××路×××號的頂樓出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在此次交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合作順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

為保證雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了租賃關(guān)系。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，共同履行合同，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為××年。合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方之間關(guān)于頂樓租賃的權(quán)益與義務(wù)，確保雙方在合法、公正、公平的基礎(chǔ)上進(jìn)行合作。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于頂樓的租賃、租金支付、租賃期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.頂樓：指甲方位于×××市×××區(qū)×××路×××號建筑的頂部樓層。

2.租金：乙方按照本合同約定支付給甲方的頂樓使用費(fèi)用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方使用頂樓的時間期限。

4.甲方：指本合同中的出租方×××公司。

5.乙方：指本合同中的承租方×××公司。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證頂樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整，確保乙方在使用過程中的安全。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供頂樓的正常使用，如遇到維修等情況需提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與頂樓租賃相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于消防安全審查、工商注冊等。

（4）甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入頂樓。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。

（2）乙方應(yīng)合理使用頂樓，不得擅自改變頂樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，確保使用過程中的安全。

（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得在頂樓從事違法活動。

（4）合同終止后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)將頂樓恢復(fù)原狀，并按照約定支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：頂樓的租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金支付時間為每年×月×日。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期限開始前×日內(nèi)支付當(dāng)年租金。逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為××年。

2.租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。

4.任何一方未按本合同約定的期限履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金額×10%。

2.甲方未按約定提供頂樓的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方在頂樓進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方延遲履行合同的，應(yīng)盡一切努力履行，并及時通知對方。如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.除本合同另有約定外，一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并按照雙方協(xié)商的方式恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、通訊等，應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電話、電子郵件、信函等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b.雙方協(xié)商一致解除合同的；

c.法律規(guī)定合同終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于清理現(xiàn)場、支付違約金等。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件為：頂樓租賃合同附件一（租賃物清單）、頂樓租賃合同附件二（安全檢查表）等。

2.附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙