遼寧房屋租賃合同范本

遼寧房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：遼寧省沈陽(yáng)市XXX房屋租賃有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”；

注冊(cè)地址：遼寧省沈陽(yáng)市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)；

法定代表人：張三；

聯(lián)系電話：138XXXX1234；

電子郵箱：[emailprotected]。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：遼寧省大連市XXX科技有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”；

注冊(cè)地址：遼寧省大連市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)；

法定代表人：李四；

聯(lián)系電話：139XXXX5678；

電子郵箱：[emailprotected]。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于遼寧省沈陽(yáng)市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出租。乙方作為承租方，擬租賃上述房屋用于公司辦公，甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

租賃房屋的基本情況如下：

房屋坐落于遼寧省沈陽(yáng)市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，房屋面積為XXX平方米。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方作為出租方，將租賃房屋出租給乙方使用，乙方作為承租方，同意按照本合同的約定租賃該房屋。雙方應(yīng)共同遵守本合同的條款，履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。

租賃期限自2021年1月1日起至2022年12月31日止，共計(jì)1年。

租賃房屋的租金為每月人民幣XXX元，乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃房屋，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行使用，妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，避免出現(xiàn)損壞、丟失等情況。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。

如乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及其設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求予以賠償。

如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況減免乙方相應(yīng)的租金。

如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：2020年12月31日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在租賃遼寧省沈陽(yáng)市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)得到明確，保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同涉及的具體內(nèi)容包括租賃房屋的面積、租金、租賃期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義如下：

1.甲方：指遼寧省沈陽(yáng)市XXX房屋租賃有限公司，以下簡(jiǎn)稱“出租方”。

2.乙方：指遼寧省大連市XXX科技有限公司，以下簡(jiǎn)稱“承租方”。

3.租賃房屋：指位于遼寧省沈陽(yáng)市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)的房屋。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃房屋使用費(fèi)。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求，保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。

（3）甲方有權(quán)按照約定收取租金，并按照本合同約定提前通知乙方終止租賃關(guān)系。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行使用。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和保管租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備，避免出現(xiàn)損壞、丟失等情況。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得從事違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方要求將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，并承擔(dān)因損壞、丟失等原因產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

（5）乙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行使用，并妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)共同遵守本合同的條款，履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的租金為每月人民幣XXX元。乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：遼寧省沈陽(yáng)市XXX房屋租賃有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

第五條履行期限

本合同自2021年1月1日起至2022年12月31日止，共計(jì)1年。租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（2）甲方未按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，并有權(quán)解除本合同，要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（2）乙方未按照本合同約定使用和保管租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同，要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

（3）乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同，要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（4）乙方在租賃期限屆滿后未按照甲方要求將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備交還給甲方的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

本合同違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款適用于合同履行過(guò)程中的任何違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，并支付相應(yīng)的違約金。

雙方應(yīng)共同遵守本合同的條款，履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得極為困難。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及政府行為（如征收、征用、限制進(jìn)出口等）。

2.不可抗力的責(zé)任免除條件：

（1）甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后盡快采取措施恢復(fù)履行。

（2）甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致部分或全部不能履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致履行本合同的費(fèi)用顯著增加的，可以要求對(duì)方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。

3.不可抗力的證明：

甲方或乙方聲稱發(fā)生不可抗力的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、受災(zāi)證明等，以證實(shí)不可抗力的發(fā)生。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟地點(diǎn)：

雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交位于遼寧省沈陽(yáng)市XXX區(qū)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.仲裁條款：

如雙方同意提交仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為遼寧省沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)。

4.調(diào)解：

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方可以同意由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可繼續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

雙方應(yīng)共同遵守本合同的條款，履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。本合同的簽訂是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行合同，避免因違約而造成不必要的損失。在任何情況下，雙方都應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重合同精神，公平合理地解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：

本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

本合同履行期限屆滿，或者甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，本合同即行終止。

4.合同解除：

甲乙雙方在任何一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定的情況下，對(duì)方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：

本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。

6.保密條款：

甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，