自建小樓出售合同范本

自建小樓出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。甲方聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)體戶，經(jīng)營地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方主要從事建筑材料銷售業(yè)務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13XXXXXXXXX，郵箱：yyy@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擬自建一棟小樓，完成后擬出售。甲方看好乙方經(jīng)營的建筑材料，擬從乙方購買部分建筑材料，并委托乙方負(fù)責(zé)小樓的施工建設(shè)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就小樓的建造、銷售等事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵守。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，共同完成小樓的建造和銷售工作。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條建筑材料購買

甲方同意從乙方購買以下建筑材料：

（一）混凝土：XX立方米；

（二）鋼筋：XX噸；

（三）磚頭：XX萬塊；

（四）沙子：XX立方米；

（五）水泥：XX噸。

第二條施工建設(shè)

甲方委托乙方負(fù)責(zé)小樓的施工建設(shè)，包括但不限于以下工作：

（一）按照甲方提供的建筑圖紙進(jìn)行施工；

（二）保證施工質(zhì)量和進(jìn)度；

（三）負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)；

（四）負(fù)責(zé)施工資料的整理和報(bào)驗(yàn)。

第三條銷售事宜

（一）小樓建造完成后，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行銷售；

（二）甲方應(yīng)確保小樓的銷售價(jià)格不低于成本價(jià)；

（三）甲方應(yīng)在銷售過程中，充分展示乙方的建筑材料質(zhì)量，提高乙方品牌知名度。

第四條價(jià)格與支付條件

（一）建筑材料的價(jià)格，按照乙方提供的報(bào)價(jià)單執(zhí)行；

（二）甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，七個(gè)工作日內(nèi)支付建筑材料款；

（三）施工費(fèi)用，按照雙方約定的單價(jià)和工程量進(jìn)行計(jì)算，甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，七個(gè)工作日內(nèi)支付施工款。

第五條履行期限

（一）建筑材料的交付時(shí)間，按照乙方的生產(chǎn)進(jìn)度和甲方的工作需求確定；

（二）施工期限為XX個(gè)月，自甲方提供圖紙之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方未按照約定時(shí)間支付建筑材料款或施工款的，按照逾期付款金額的千分之五支付違約金；

（二）乙方未按照約定時(shí)間交付建筑材料或完成施工的，按照逾期交付或完成部分工程量的千分之五支付違約金。

第七條不可抗力

（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（二）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)履行期限或部分免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

（一）本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；

（二）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年；

（三）合同期滿后，如雙方未書面終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)簽。

第十條附則

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方之間的合作關(guān)系，具體涉及以下幾個(gè)方面：

1.甲方同意從乙方購買所需的建筑材料，包括但不限于混凝土、鋼筋、磚頭、沙子和水泥等。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的建筑圖紙進(jìn)行小樓的施工建設(shè)，并確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。

3.甲方負(fù)責(zé)小樓建造完成后的銷售事宜，并確保銷售價(jià)格不低于成本價(jià)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.建筑材料：指用于小樓施工建設(shè)的各類材料，如混凝土、鋼筋、磚頭、沙子和水泥等。

2.小樓：指甲方委托乙方施工建設(shè)的建筑物，具體規(guī)模、結(jié)構(gòu)和布局詳見甲方提供的建筑圖紙。

3.施工建設(shè)：指按照甲方提供的建筑圖紙進(jìn)行建筑物施工的過程，包括但不限于土建、裝修等。

4.銷售：指甲方對(duì)小樓進(jìn)行銷售的行為，包括廣告宣傳、客戶接待、簽約等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供質(zhì)量合格、數(shù)量足夠的建筑材料。

2.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方施工建設(shè)的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。

3.甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付建筑材料款和施工款。

4.甲方應(yīng)確保小樓的銷售價(jià)格不低于成本價(jià)，并在銷售過程中充分展示乙方的建筑材料質(zhì)量。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付建筑材料款和施工款。

2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，按照甲方提供的建筑圖紙進(jìn)行小樓的施工建設(shè)，并確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。

3.乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付建筑材料和完成施工。

4.乙方應(yīng)保證建筑材料的質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.建筑材料的價(jià)格，按照乙方提供的報(bào)價(jià)單執(zhí)行，報(bào)價(jià)單中的價(jià)格包括但不限于材料成本、稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)用等。

2.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，七個(gè)工作日內(nèi)支付建筑材料款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

3.施工費(fèi)用，按照雙方約定的單價(jià)和工程量進(jìn)行計(jì)算，甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，七個(gè)工作日內(nèi)支付施工款。

4.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.建筑材料的交付時(shí)間，按照乙方的生產(chǎn)進(jìn)度和甲方的工作需求確定。

3.施工期限為XX個(gè)月，自甲方提供圖紙之日起計(jì)算。

4.小樓的銷售時(shí)間，由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和自身計(jì)劃決定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付建筑材料款或施工款的，按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間交付建筑材料或完成施工的，按照逾期交付或完成部分工程量的千分之五支付違約金。

3.甲方未按照約定銷售小樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

4.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金。

5.因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度嚴(yán)重滯后的，乙方應(yīng)按照逾期完成部分工程量的千分之五支付違約金。

6.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

8.雙方同意，本合同違約責(zé)任的相關(guān)條款，可以在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)履行期限或部分免除違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意選擇如下爭(zhēng)議解決方式：

a)提交XXX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)保證在爭(zhēng)議解決過程中，如實(shí)提供證據(jù)，并遵守仲裁或訴訟的裁決。

4.無論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，均不影響本合同的有效性和雙方的其他權(quán)利義務(wù)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款，可以在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的通知方式以書面形式為準(zhǔn)，也可以通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行確認(rèn)。

2.本合同的變更、終止或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

3.除非雙方另有約定，本合同的變更、終止或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同的任何條款，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。如發(fā)生沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

5.雙方應(yīng)遵守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。除非雙方另有約定，本合同到期自動(dòng)終止。

7.雙方在合同終止后，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，直至履行完畢。

第十條附則

1.本合同附錄A為建筑材料清單，附錄B為施工圖紙，附錄C為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等補(bǔ)充材料，均為本合同的有效組成