玉林買房合同范本

玉林買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“玉林市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址位于玉林市某某路某某號(hào)，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13xxxxxxxxx，郵箱：yulinfc@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“玉林市某某購房者協(xié)會(huì)”，是由玉林市內(nèi)的購房者自發(fā)組成的非營利性社會(huì)團(tuán)體，注冊(cè)地址位于玉林市某某路某某號(hào)，法定代表人為李四。乙方宗旨是為購房者提供政策咨詢、法律援助、信息交流等服務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13xxxxxxxxx，郵箱：yulinpg@。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于玉林市某某地塊的住宅項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。乙方作為購房者協(xié)會(huì)，旨在為購房者們提供專業(yè)的購房指導(dǎo)和法律服務(wù)。雙方基于共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和保護(hù)購房者權(quán)益的目的，達(dá)成本合同，約定甲方在售房過程中向乙方提供相關(guān)服務(wù)和支持，乙方為甲方提供購房指導(dǎo)和法律咨詢等支持。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和公開。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。在本合同的履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂地為玉林市，合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂日期為2021年11月1日，有效期為一年。除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動(dòng)失效。

在合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。

附則：

1.本合同的附件包括但不限于：《房屋買賣合同》、《付款憑證》、《交付憑證》等。

2.本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。

4.本合同的解除和終止必須符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。

5.本合同的爭議解決方式為：首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.本合同的簽署地為玉林市，適用中華人民共和國法律法規(guī)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在玉林市某某地塊住宅項(xiàng)目購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和公開。合同范圍包括但不限于：甲方提供住宅項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括房屋的位置、面積、價(jià)格等；乙方為甲方提供購房指導(dǎo)和法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指玉林市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指玉林市某某購房者協(xié)會(huì)。

3.住宅項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于玉林市某某地塊的住宅小區(qū)。

4.購房指導(dǎo)：指乙方為甲方提供的關(guān)于購房流程、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等方面的咨詢服務(wù)。

5.法律咨詢：指乙方為甲方提供的關(guān)于購房合同、法律法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供信息：甲方應(yīng)向乙方提供住宅項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括房屋的位置、面積、價(jià)格等，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。

2.協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成購房手續(xù)，包括合同簽訂、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。

3.質(zhì)量保障：甲方應(yīng)保證住宅項(xiàng)目的質(zhì)量，按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.購房指導(dǎo)：乙方應(yīng)為甲方提供購房指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助甲方了解購房流程和相關(guān)法律法規(guī)。

2.法律咨詢：乙方應(yīng)為甲方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方處理購房過程中的法律問題。

3.信息反饋：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋購房過程中的問題和需求，確保甲方的權(quán)益得到保障。

4.遵守合同：乙方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲方的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。

甲方和乙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行和購房過程的順利進(jìn)行。如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的住宅項(xiàng)目購房價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。甲方應(yīng)向乙方提供合法的收費(fèi)依據(jù)和明細(xì)，乙方應(yīng)在簽署合同之日起【】日內(nèi)，按照下列方式支付購房款項(xiàng)：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽署合同之日起【】日內(nèi)支付購房總價(jià)的【】%作為首付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)在簽署合同之日起【】日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方；

3.貸款額度：貸款額度不應(yīng)低于購房總價(jià)款的【】%；

4.剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后，按照甲方指定的時(shí)間和方式支付剩余購房款項(xiàng)。

乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動(dòng)失效。

甲方應(yīng)按照合同約定，于【】年【】月【】日前完成房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定，于【】年【】月【】日前完成購房款項(xiàng)的支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的【】%支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.甲方未按照約定提供住宅項(xiàng)目的相關(guān)信息或者提供信息不真實(shí)、準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)，并按照購房款項(xiàng)的【】%支付違約金。

4.乙方未按照約定履行購房手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的【】%作為違約金。

5.甲乙雙方未履行或者未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)依法要求違約方賠償損失。

7.雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、封鎖等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、法律法規(guī)的實(shí)施等）。

在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)盡力采取合理措施減輕不可抗力的影響，并及時(shí)通知乙方。如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)盡力采取合理措施減輕不可抗力的影響，并及時(shí)通知甲方。

在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方均應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，采取必要措施減少損失，并共同提交相關(guān)證明材料，以便雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得以訴訟以外的任何方式解決合同爭議，包括但不限于仲裁、調(diào)解或其他替代爭議解決方式。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

雙方同意，無論在任何爭議解決過程中，都應(yīng)保持合作態(tài)度，履行合同義務(wù)，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。爭議解決不應(yīng)影響雙方繼續(xù)履行合同和相互合作的關(guān)系。

本合同約定的爭議解決方式適用于本合同及其附件所涉及的所有事項(xiàng)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的房屋交付和購房款項(xiàng)支付完畢；

c.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方達(dá)成書面解除協(xié)議；

b.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；

c.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同；

d.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

e.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。

5.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于房屋交付確認(rèn)書、付款憑證、房屋所有權(quán)證等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于購房合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂