物業(yè)前期臨時(shí)合同范本

物業(yè)前期臨時(shí)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××物業(yè)管理（北京）有限公司”，其注冊(cè)地址為北京市×××區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋物業(yè)管理、維修服務(wù)、咨詢服務(wù)等，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。甲方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××物業(yè)服務(wù)（上海）有限公司”，其注冊(cè)地址為上海市×××區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安保管理等，具備優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)能力。乙方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

本合同范本為物業(yè)前期臨時(shí)合同，是甲方作為買(mǎi)方、出租方或委托方，與乙方作為賣(mài)方、承租方或服務(wù)提供方之間，就物業(yè)管理工作達(dá)成的協(xié)議。甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方則按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

本合同范本基于雙方共同發(fā)展和互惠互利的原則，明確了雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定了服務(wù)價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的具體內(nèi)容。同時(shí)，本合同還考慮了不可抗力因素對(duì)合同履行可能產(chǎn)生的影響，并約定了爭(zhēng)議解決方式和其他條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中相互理解、支持和配合，共同維護(hù)甲方的物業(yè)安全、整潔和高效運(yùn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括物業(yè)管理工作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同的一方，即×××物業(yè)管理（北京）有限公司。

2.乙方：指本合同的另一方，即×××物業(yè)服務(wù)（上海）有限公司。

3.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)，位于北京市×××區(qū)×××路×××號(hào)。

4.物業(yè)管理工作：指乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安保管理等工作。

5.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限。

6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，并要求乙方及時(shí)整改不滿意之處。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作所需的必要協(xié)助和支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供全面的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔和高效運(yùn)行。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度、操作流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。

（4）乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得擅自將物業(yè)管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理工作失誤、不達(dá)標(biāo)或產(chǎn)生其他問(wèn)題的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的物業(yè)管理工作價(jià)格為本合同附件中規(guī)定的價(jià)格。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限，向乙方支付約定的物業(yè)管理工作價(jià)格。

3.支付方式：甲方可以選擇以下任何一種方式支付服務(wù)費(fèi)用：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期的開(kāi)始前支付本期的服務(wù)費(fèi)用。若甲方延遲支付，延遲部分需按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始提供物業(yè)管理工作。

2.雙方應(yīng)在合同有效期屆滿前____個(gè)工作日，協(xié)商續(xù)簽事宜。

3.若雙方未能在合同有效期屆滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自行終止。

4.提前終止：雙方同意提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。

2.乙方未能按照約定時(shí)間開(kāi)始提供服務(wù)，或未能按照約定完成物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。

3.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率支付滯納金。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付因此造成的一切損失。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

6.違約責(zé)任爭(zhēng)議：如一方對(duì)違約責(zé)任有異議，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）和其他意外事件（如技術(shù)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)免受相應(yīng)的違約責(zé)任。但對(duì)方有確切證據(jù)證明不可抗力事件并非導(dǎo)致違約的直接原因，或者不可抗力事件并未影響違約方的履行能力，則違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非受訴法院有判決或裁定要求停止履行。

4.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

6.如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中采取訴訟或仲裁方式，不影響對(duì)方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若通知以電子郵件形式發(fā)送，則通知在發(fā)送日期視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方通知對(duì)方終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)的交接工作，并將物業(yè)交還給甲方。雙方應(yīng)對(duì)終止后的權(quán)利和義務(wù)做出合理安排，并互相協(xié)商解決。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.協(xié)助履行：雙方應(yīng)相互協(xié)助履行本合同，提供必要的便利條件，并履行雙方在合同中的義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括物業(yè)管理工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格明細(xì)等具體信息，作為本合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的物業(yè)相關(guān)文件、乙方提供的服務(wù)方案等，作為本合同的參考資料。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行期間簽