房屋銷售合同范本

房屋銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個體工商戶，經(jīng)營地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括房屋銷售、租賃、中介服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有房屋銷售的權(quán)利，乙方為房屋銷售的專業(yè)服務(wù)提供方，具備豐富的銷售經(jīng)驗和資源，雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方開發(fā)的房屋項目進行銷售合作。雙方同意按照本合同的約定，共同完成房屋銷售任務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在房屋銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保銷售任務(wù)的順利完成。雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止或解除合同。

在本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

（注：以下內(nèi)容根據(jù)實際情況進行編寫，確保合同的實用性、完整性和嚴謹性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的房屋項目進行銷售合作，乙方作為專業(yè)的房屋銷售服務(wù)提供方，負責(zé)協(xié)助甲方完成房屋的銷售工作。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略和推廣方案，并實施銷售推廣活動。

2.乙方應(yīng)負責(zé)房屋的銷售咨詢、客戶接待、參觀安排等工作。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方反饋銷售情況和客戶意見。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋銷售相關(guān)的合同簽訂、款項收取等工作。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××個體工商戶，以下簡稱“乙方”。

3.房屋：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅項目。

4.銷售：指乙方通過各種渠道和方式，向客戶推銷房屋并完成交易的行為。

5.合同金額：指甲乙雙方約定的房屋銷售價格，包括但不限于房款、稅費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供房屋信息：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細信息，包括房屋的面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。

2.辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋銷售所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理、土地使用證辦理等。

3.保證房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量進行保證，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

4.協(xié)助乙方工作：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行銷售推廣活動，提供必要的支持和配合。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.銷售推廣：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略和推廣方案，并實施銷售推廣活動。

2.客戶服務(wù)：乙方應(yīng)負責(zé)房屋的銷售咨詢、客戶接待、參觀安排等工作。

3.信息反饋：乙方應(yīng)及時向甲方反饋銷售情況和客戶意見，并提出改進建議。

4.合同簽訂與款項收?。阂曳綉?yīng)協(xié)助甲方完成房屋銷售相關(guān)的合同簽訂、款項收取等工作。

5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。）

第四條價格與支付條件

1.房屋銷售價格：雙方確認，房屋的銷售價格為人民幣____元/平方米，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：買方可以選擇以下任一支付方式進行支付：

a)銀行轉(zhuǎn)賬：買方將房款直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

b)現(xiàn)金支付：買方親自或委托他人將房款以現(xiàn)金形式交付至甲方指定的收款人。

3.支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款總額的____%支付給甲方。剩余房款將于房屋交付之日起____個月內(nèi)支付完畢。

4.發(fā)票開具：甲方應(yīng)按照買方的要求，開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方提供銷售計劃和推廣方案，并在甲方同意后開始執(zhí)行。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時完成各自的義務(wù)。如因特殊情況無法按時完成的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并協(xié)商解決辦法。

4.本合同的有效期屆滿，如雙方未能就續(xù)約事宜達成一致的，本合同自行終止。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定時間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。

2.如甲方未按照本合同約定時間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。

3.如任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。

4.本合同所述的違約金支付，不影響對方要求賠償損失的權(quán)利。

5.雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項條款。如一方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并要求違約方支付違約金。

6.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

7.本合同所述的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費、律師費等。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除：如果一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

3.履行義務(wù)：一旦不可抗力事件消除，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。

4.不可抗力事件的證明：受影響的一方應(yīng)盡合理努力提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)出具的報告等。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下任一爭議解決方式：

a)調(diào)解：向雙方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

b)仲裁：向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

c)訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟地點：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.仲裁結(jié)果：仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。

4.訴訟時效：任何一方知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害時，應(yīng)在____年內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，超過該時效的，對方不再承擔(dān)責(zé)任。

5.本合同項下的爭議，不影響雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何單方面的變更聲明均無效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同。

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。

c)一方嚴重違反本合同，對方無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的對方財產(chǎn)。

5.本合同的任何條款如有沖突或不明確之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以達到本合同的目的。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋銷售計劃、推廣方案、銷售合同樣本等。

3.補充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本