樓房怎么購買合同范本

樓房怎么購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：某市某區(qū)某路某號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某家居用品有限公司

乙方地址：某市某區(qū)某路某號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方購買乙方樓房一事達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

甲方愿意購買乙方所持有的位于某市某區(qū)某路某號的樓房一套，乙方愿意將該樓房出售給甲方。雙方基于對房地產市場的認知以及對彼此信譽的認可，決定以公平、公正、公開的原則進行交易。

本合同內容包括但不限于樓房的基本情況、購買價格、支付方式、交付時間、違約責任等。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，以確保交易的順利進行。

鑒于甲乙雙方的合法權益，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、樓房基本情況

1.樓房位于某市某區(qū)某路某號，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋所有權證號為XX。

2.樓房處于良好的使用狀態(tài)，設施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。

3.乙方保證該樓房不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方合法權益的情況。

二、購買價格及支付方式

1.甲乙雙方同意，該樓房的總購買價格為人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起3日內，向乙方支付樓房購買總價的30%作為定金，即人民幣XX萬元（大寫：人民幣拾玖萬捌仟元整）。

3.剩余的70%房款，甲方應按照乙方提供的付款計劃，分批次向乙方支付。具體付款方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起30日內，支付樓房購買總價的20%，即人民幣XX萬元（大寫：人民幣拾玖萬捌仟元整）；

（2）自樓房交付之日起30日內，支付樓房購買總價的20%，即人民幣XX萬元（大寫：人民幣拾玖萬捌仟元整）；

（3）自樓房交付之日起一年內，支付樓房購買總價的30%，即人民幣XX萬元（大寫：人民幣拾玖萬捌仟元整）。

4.甲方支付房款時，應出具相應的付款憑證，乙方應予以確認。

三、交付時間及方式

1.乙方應在本合同簽訂之日起XX日內，將樓房交付給甲方。

2.樓房的交付以實際鑰匙交付為標準，甲方在收到樓房鑰匙后，應進行驗收。如發(fā)現樓房存在質量問題，甲方有權要求乙方在合理期限內予以修復。

3.樓房交付后，甲方應承擔樓房的一切管理和維護責任。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買總價的10%，即人民幣XX萬元（大寫：人民幣拾玖萬捌仟元整）。

2.甲方未按約定時間支付房款，乙方有權按下述第3條第（3）款約定的付款計劃，向甲方追討逾期付款違約金。

3.乙方未按約定時間交付樓房，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為每日人民幣XX元（大寫：人民幣拾元整），自約定交付之次日計算至實際交付之日止。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

2.遭受不可抗力影響的一方，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房交付完畢且房款支付完畢之日止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買樓房transaction中的權利和義務，確保交易的公平、公正和公開。具體內容包括：

1.樓房購買價格及支付條件的確定；

2.樓房交付時間及方式的約定；

3.違約責任的認定與追究；

4.不可抗力事件的處理；

5.爭議解決的方式；

6.其他條款的約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“樓房”指乙方所持有的位于某市某區(qū)某路某號的樓房，具體面積、結構等詳見本合同第一條約定的樓房基本情況。

2.“購買總價”指甲乙雙方約定的樓房總購買價格，具體金額詳見本合同第二條約定的購買價格及支付方式。

3.“定金”指甲方在本合同簽訂之日起3日內向乙方支付的樓房購買總價的30%。

4.“交付”指乙方將樓房鑰匙交付給甲方，并由甲方進行驗收的行為。

5.“不可抗力”指本合同簽訂之日起至樓房交付完畢且房款支付完畢之日止，因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的情形。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買樓房，并按照約定的時間向乙方支付房款。

2.甲方有權要求乙方按照本合同的約定交付樓房，并有權對樓房進行驗收。

3.甲方應按照本合同的約定履行付款義務，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

4.甲方應按照本合同的約定接收樓房，并在接收后承擔樓房的一切管理和維護責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售樓房，并按照約定的時間接收房款。

2.乙方應按照本合同的約定交付樓房，并保證樓房的質量符合約定的標準。

3.乙方應按照本合同的約定履行交付義務，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

4.乙方應對樓房的所有權進行合法、完整的轉移，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

樓房的總購買價格為人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。甲乙雙方約定按照以下方式支付：

1.甲方在本合同簽訂之日起3日內，向乙方支付樓房購買總價的30%作為定金，即人民幣XX萬元（大寫：人民幣拾玖萬捌仟元整）。

2.剩余的70%房款，甲方應按照乙方提供的付款計劃，分批次向乙方支付。具體付款方式如下：

a.自本合同簽訂之日起30日內，支付樓房購買總價的20%，即人民幣XX萬元（大寫：人民幣拾玖萬捌仟元整）；

b.自樓房交付之日起30日內，支付樓房購買總價的20%，即人民幣XX萬元（大寫：人民幣拾玖萬捌仟元整）；

c.自樓房交付之日起一年內，支付樓房購買總價的30%，即人民幣XX萬元（大寫：人民幣拾玖萬捌仟元整）。

3.甲方支付房款時，應出具相應的付款憑證，乙方應予以確認。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房交付完畢且房款支付完畢之日止。具體履行期限如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起XX日內，將樓房交付給甲方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起3日內支付定金，并在約定的時間內按照付款計劃支付剩余房款。

3.乙方應在本合同簽訂之日起XX日內履行交付義務，并將樓房鑰匙交付給甲方。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買總價的10%，即人民幣XX萬元（大寫：人民幣拾玖萬捌仟元整）。

2.甲方未按約定時間支付房款，乙方有權按下述第3條第（3）款約定的付款計劃，向甲方追討逾期付款違約金。違約金計算方式為：每日逾期付款金額的1%。

3.乙方未按約定時間交付樓房，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為每日人民幣XX元（大寫：人民幣拾元整），自約定交付之次日計算至實際交付之日止。

4.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，違約方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。

5.甲乙雙方應遵守合同的約定，如因一方違約導致合同解除，違約方應支付給對方因解除合同所造成的損失。

6.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指本合同簽訂之日起至樓房交付完畢且房款支付完畢之日止，因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府行為等；

3.甲方或乙方遭遇不可預見的重大家庭困難，如家庭成員重病、死亡等；

4.其他無法預見、無法克服且對履行本合同產生重大影響的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責任。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

1.甲乙雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，確保交易的順利進行。

2.如因一方違約導致合同解除，違約方應支付給對方因解除合同所造成的損失。

3.本合同的爭議解決方式為訴訟，甲乙雙方應同意接受人民法院的管轄。

4.在爭議解決過程中，甲乙雙方應保持合作態(tài)度，配合人民法院進行調查取證等事宜。

5.甲乙雙方應遵守人民法院的判決結果，如有不服，可按法定程序進行上訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律約束力。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應通過電子郵件或電話等方式，保持溝通，確保合同的履行。任何一方發(fā)出通知，均應以書面形式確認。

2.本合同的變更、解除或終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.本合同的履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。

4.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房交付完畢且房款支付完畢之日止。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，甲乙雙方應獨自承擔合同義務和責任。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。

7.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等