創(chuàng)業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本

創(chuàng)業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽(yáng)區(qū)創(chuàng)業(yè)大街購(gòu)物中心”，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)公司，地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)創(chuàng)業(yè)大街123號(hào)，法人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京創(chuàng)新科技有限公司”，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)公司，地址位于北京市海淀區(qū)創(chuàng)業(yè)路456號(hào)，法人為李四，聯(lián)系電話

合同簡(jiǎn)介：

基于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，并且乙方有意租賃該商鋪開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本創(chuàng)業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同。本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是建立在甲乙雙方對(duì)彼此的充分了解和信任基礎(chǔ)上的，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為商鋪的出租方，應(yīng)保證商鋪的真實(shí)性、合法性以及適宜的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；乙方作為承租方，應(yīng)保證合法經(jīng)營(yíng)、按期支付租金以及承擔(dān)租賃期間商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任。

本合同的簽訂對(duì)于雙方都具有法律約束力，任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同也考慮到了不可抗力因素對(duì)合同履行可能造成的影響，對(duì)此進(jìn)行了相應(yīng)的約定。

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同的簽署標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了租賃關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。本合同的附則部分包含了合同的生效條件、修改和解除條件等。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在北京市朝陽(yáng)區(qū)創(chuàng)業(yè)大街購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪的出租、承租；租金的支付、調(diào)整；商鋪的使用、管理、維護(hù)；合同的履行、解除等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指北京市朝陽(yáng)區(qū)創(chuàng)業(yè)大街購(gòu)物中心，本合同的出租方。

2.乙方：指北京創(chuàng)新科技有限公司，本合同的承租方。

3.商鋪：指甲方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)創(chuàng)業(yè)大街購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具體位置和面積詳見附件。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用商鋪。

5.租賃期：指本合同的有效期，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按期支付。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和服務(wù)。

4.甲方應(yīng)保證商鋪的真實(shí)性、合法性以及適宜的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，允許乙方使用、管理、維護(hù)商鋪。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用、管理、維護(hù)商鋪，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按期向甲方支付租金。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。

6.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期內(nèi)，按照甲方要求，履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣XX元，總面積為XX平方米，因此每月應(yīng)支付租金總額為XX元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息詳見附件。乙方應(yīng)在每月的第一交易日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

甲方應(yīng)提供合法的租金收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)商鋪的原狀。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或者造成乙方損失的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。滯納金支付不足的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或者部分終止本合同，或者延遲履行本合同。

6.一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）、公共衛(wèi)生事件（如疫情、瘟疫等）。

一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方在合理時(shí)間內(nèi)無(wú)法履行本合同的，受影響的一方或雙方有權(quán)暫停履行本合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方或雙方有權(quán)終止本合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提出的仲裁申請(qǐng)，均應(yīng)提交給中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得對(duì)外泄露有關(guān)本合同和爭(zhēng)議的任何信息，除非有法律強(qiáng)制規(guī)定或經(jīng)對(duì)方同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊、要求等，應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并注明“本變更/補(bǔ)充經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并構(gòu)成本合同的一部分”。未經(jīng)雙方書面同意的變更或補(bǔ)充，無(wú)效。

3.終止條件：本合同的有效期自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，本合同終止的條件為本合同約定的租賃期屆滿。

4.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：本合同解除或終止后，除本合同另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。乙方應(yīng)按照本合同約定，將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.雙方確認(rèn)，本合同及附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本