房子的購房合同范本

房子的購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地為我國某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，成員為李四，住址為我國某市某區(qū)某路某號(hào)。李四為該家庭的法定代表人和實(shí)際居住人。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某住宅小區(qū)的房屋出售權(quán)。乙方作為意向購房者，看中甲方所開發(fā)的住宅小區(qū)，擬購買其中的某一套房屋。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就房屋的購買事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂是基于我國相關(guān)法律法規(guī)的框架下進(jìn)行的，符合我國房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方將房屋出售給乙方，乙方自愿購買甲方的房屋。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。任何一方違反合同條款，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取措施減輕損失。如不可抗力因素持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不追究責(zé)任。

如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，不影響合同的法律效力。

合同附件：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章或簽字）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章或簽字）

日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于房屋購買的權(quán)益關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平性和合法性。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的描述、價(jià)格與支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任以及爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指的是具有出售房屋意愿的房地產(chǎn)開發(fā)公司，即XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.“乙方”指的是有意向購買甲方房屋的個(gè)人，即李四。

3.“房屋”指的是位于某市某區(qū)某路某號(hào)的住宅，具體地址和房屋號(hào)碼詳見附件。

4.“合同價(jià)格”指的是雙方約定的房屋購買價(jià)格，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），具體金額以附件為準(zhǔn)。

5.“交付日期”指的是甲方按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房屋。

3.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，購買甲方提供的房屋。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付房屋的購買價(jià)款。

3.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，接受房屋的交付。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同所規(guī)定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式損害國家利益、社會(huì)公共利益。

2.雙方應(yīng)誠信履行合同，遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。

3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，協(xié)助對方完成合同的相關(guān)手續(xù)。

4.雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同房屋的購買價(jià)格為人民幣捌拾萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣拾萬元整作為定金。定金支付后，本合同方告成立。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分階段支付剩余的購房款。具體付款時(shí)間和金額，詳見附件中的付款計(jì)劃表。

3.乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

4.房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)費(fèi)、契稅等費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非合同雙方另有約定，否則甲乙雙方應(yīng)在該合同有效期內(nèi)履行完畢合同義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，支付定金。

3.乙方應(yīng)在甲方完成房屋交付后，按照付款計(jì)劃支付剩余購房款。

4.雙方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下方式約定：

1.甲方違約：

a.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五，每逾期一日，違約金增加千分之零點(diǎn)五。

b.甲方未能按照約定條件交付房屋，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之十。

c.甲方違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為合同價(jià)格的千分之五十。

2.乙方違約：

a.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每逾期一日，違約金增加千分之零點(diǎn)五。

b.乙方未能按照約定條件接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之十。

c.乙方違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為合同價(jià)格的千分之五十。

違約金支付后，甲方或乙方因違約所造成的損失，仍有權(quán)要求對方進(jìn)行賠償。

本合同違約責(zé)任條款的解釋和執(zhí)行，適用我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、暴亂）等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕不可抗力事件的影響，并根據(jù)實(shí)際情況決定繼續(xù)履行合同的可行性。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或者繼續(xù)履行合同將會(huì)造成一方或雙方的重大損失，那么受不可抗力影響的一方或雙方均有權(quán)解除合同，互不追究責(zé)任。但是，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及任何已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)放棄要求甲方支付違約金或賠償損失的權(quán)利。

不可抗力事件結(jié)束后，如果雙方同意繼續(xù)履行合同，那么雙方應(yīng)按照不可抗力事件后的實(shí)際情況，重新協(xié)商合同的履行方式、期限和條件。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重對方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對方利益的行為。任何一方在爭議解決過程中，都有義務(wù)提供必要的證據(jù)和文件，以便對方和法院了解事實(shí)真相。

本合同爭議解決條款的解釋和執(zhí)行，適用我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)保證在爭議解決過程中，不泄露對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，除非依法要求提供。

本合同的簽署，標(biāo)志著甲乙雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和接受。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。任何一方違反合同條款，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，本合同的爭議解決方式為最終解決方式，雙方在簽署本合同時(shí)，放棄任何形式的仲裁請求權(quán)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請求和其他通信均應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對方指定的地址。通知在對方收到之日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何條款在任何時(shí)間均可經(jīng)雙方書面同意進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同規(guī)定的房屋交付條件得到滿足；

c.合同規(guī)定的其他終止條件得到滿足。

4.合同解除：任何一方違反本合同的條款，對方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不僅限于房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、付