二零二五年度北京市房屋出租代理及行業(yè)規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度北京市房屋出租代理及行業(yè)規(guī)范合同甲方（代理方）：甲方名稱：北京市房屋租賃代理甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：010法定代表人（如有）：乙方（委托方）：乙方名稱：北京市房屋租賃業(yè)主A先生乙方地址：北京市海淀區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：010法定代表人（如有）：A先生一、房屋出租代理內(nèi)容1.房屋信息甲方負(fù)責(zé)代理乙方出租位于北京市海淀區(qū)路號的房屋，該房屋為住宅性質(zhì)，建筑面積為100平方米。2.代理服務(wù)內(nèi)容甲方將為乙方提供房屋出租的全程代理服務(wù)，包括但不限于房屋的發(fā)布、租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的維護(hù)與管理等。二、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方收取的代理費(fèi)用為房屋月租金的10%，乙方應(yīng)于每月租金收取時支付給甲方。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付代理費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時需注明“房屋租賃代理費(fèi)用”字樣。三、房屋出租期限及違約責(zé)任1.出租期限本合同約定的房屋出租期限為自簽訂之日起至______年______月______日止。2.違約責(zé)任若乙方提前終止出租，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于______個月租金的違約金；若甲方未能按照約定完成代理服務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。四、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.解除合同任何一方在履行本合同過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋租賃信息進(jìn)行審核和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息虛假或不實(shí)，有權(quán)拒絕代理。有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方需求調(diào)整房屋租賃策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋租賃代理服務(wù)，并按照合同約定收取傭金。為乙方提供專業(yè)的市場分析和租賃建議，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)房屋租賃目標(biāo)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋租賃過程中，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。如因甲方原因?qū)е路课葑赓U失敗，有權(quán)要求甲方退還已支付的傭金。義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，配合甲方完成租賃代理工作。按照合同約定支付傭金，并遵守行業(yè)規(guī)范。六、房屋租賃信息審核與發(fā)布1.審核方式甲方在收到乙方提供的房屋租賃信息后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括房屋信息真實(shí)性、合規(guī)性等。2.發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如審核不合格，甲方應(yīng)在審核后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行修改或補(bǔ)充。七、傭金支付方式與期限1.傭金比例甲方收取的傭金比例為房屋租賃成交金額的______%。2.支付方式傭金應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付給甲方。3.傭金退還如因甲方原因?qū)е路课葑赓U失敗，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的傭金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定完成房屋租賃代理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照已收取傭金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方泄露乙方提供的房屋租賃信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付傭金，每逾期一天，應(yīng)按照已成交金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方提供的房屋租賃信息虛假或不實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____