二零二五年度購(gòu)房合同定金保全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度購(gòu)房合同定金保全協(xié)議甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購(gòu)房定金保全1.定金金額甲方同意向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元。2.定金保全為保證購(gòu)房合同的履行，乙方將甲方支付的定金存入甲方指定的銀行賬戶，并由甲方指定的人員擔(dān)任監(jiān)管人，對(duì)定金進(jìn)行保全。二、合同簽訂與生效1.合同簽訂甲方與乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的購(gòu)房合同。2.合同生效正式購(gòu)房合同自雙方簽字蓋章之日起生效。三、購(gòu)房定金退還1.退定情形（1）甲方原因?qū)е沦?gòu)房合同解除；（2）乙方未能按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.退定程序如發(fā)生退定情形，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面退定申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理退定手續(xù)。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)房面積或價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并按照合同約定支付購(gòu)房款。為乙方提供必要的資料和文件，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付符合要求的房屋。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房資料保密，不得泄露給第三方。六、房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收1.查驗(yàn)方式甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行查驗(yàn)，可以采用自檢或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.購(gòu)房款根據(jù)房屋交付進(jìn)度，在乙方按照合同約定交付房屋后，甲方支付相應(yīng)比例的購(gòu)房款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方查驗(yàn)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋折舊、利息等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）