二零二五年度房屋中介服務合同有效性審查及法律風險提示

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋中介服務合同有效性審查及法律風險提示甲方（審查方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被審查方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同有效性審查內(nèi)容1.合同主體資格乙方應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關證明文件，以證明其具備房屋中介服務的主體資格。甲方將審查乙方主體資格的合法性、合規(guī)性。2.合同條款審查甲方將審查合同條款的合法性、合規(guī)性，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、費用標準、違約責任等。甲方將關注合同中是否存在可能對乙方不利或存在法律風險的條款。3.合同履行能力審查甲方將審查乙方履行合同的能力，包括但不限于人員資質(zhì)、服務經(jīng)驗、財務狀況等。甲方將關注乙方是否具備履行合同所必需的條件和資源。二、法律風險提示1.法律法規(guī)風險甲方將提示乙方關注合同履行過程中可能涉及的法律風險，如違反相關法律法規(guī)、合同違約等。甲方將提供相關法律法規(guī)的咨詢和解讀，以幫助乙方規(guī)避法律風險。2.爭議解決風險甲方將提示乙方注意合同中爭議解決方式的選擇，如仲裁、訴訟等。甲方將建議乙方選擇對自身有利的爭議解決方式，并確保合同條款對此有明確規(guī)定。3.其他風險提示甲方將根據(jù)合同內(nèi)容，對乙方可能面臨的其他風險進行提示，如市場風險、操作風險等。甲方將提供相應的風險防范建議，以幫助乙方降低風險發(fā)生的可能性。三、審查期限與費用1.審查期限甲方將在收到乙方提供的全部材料后______個工作日內(nèi)完成合同有效性審查。甲方將根據(jù)實際情況調(diào)整審查期限，并及時通知乙方。2.審查費用甲方將根據(jù)合同內(nèi)容、工作量等因素，向乙方收取合理的審查費用。審查費用將在合同簽訂后支付。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決甲方和乙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋中介服務進行審查，包括但不限于服務過程、服務質(zhì)量等。有權要求乙方提供相關資質(zhì)證明和服務記錄，以證明其服務能力。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成對乙方服務的審查，并給出審查意見。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供客戶信息等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供服務。對甲方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在提供服務前應進行自我評估，確保服務符合合同要求。甲方在收到服務后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量以及行業(yè)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新提供服務等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)服務進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、差旅費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費重新提供服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于客戶信息、服務內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權