房產(chǎn)抵押貨款合同范本

房產(chǎn)抵押貨款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，總部位于××省××市，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。甲方的地址為××省××市××區(qū)××路××號。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：zhangsan@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理公司，成立于2010年，總部位于××省××市，主要從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等業(yè)務(wù)。乙方的地址為××省××市××區(qū)××路××號。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：lisi@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房產(chǎn)的所有者，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的一棟辦公樓。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。甲方希望將辦公樓出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理及租賃事宜。雙方在此基礎(chǔ)上展開合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同旨在明確雙方在此次房產(chǎn)抵押貨款過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂是基于雙方對彼此的信任以及對合作的共同期望，旨在為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會價值。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方將辦公樓抵押給乙方，乙方則根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的貨款支持。雙方在此過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行。

在本合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況作出調(diào)整。雙方應(yīng)盡力避免因違約而給對方造成損失，共同承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲方和乙方的共同發(fā)展，提高雙方的市場競爭力。雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。任何一方違反本合同的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的簽訂并不意味著甲方將辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，而是在抵押期間，甲方仍擁有辦公樓的所有權(quán)。乙方在獲得甲方授權(quán)的情況下，可以對外進(jìn)行租賃和物業(yè)管理，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

爭議解決：

如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。任何一方違反本合同的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××物業(yè)管理公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在房產(chǎn)抵押貨款過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公樓抵押給乙方，作為貨款支持的擔(dān)保。

2.乙方根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的貨款支持，用于甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展。

3.雙方在合同期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)積極維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力，確保合同的履行不受任何干擾和影響。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公樓的所有權(quán)。

2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理及租賃事宜。

3.抵押：指甲方將辦公樓作為擔(dān)保，向乙方提供貨款支持的行為。

4.貨款支持：指乙方根據(jù)甲方的要求，向甲方提供相應(yīng)的資金支持，用于甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證辦公樓的所有權(quán)，確保辦公樓的合法性和合規(guī)性。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將辦公樓抵押給乙方，作為貨款支持的擔(dān)保。

3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的文件和證明材料，以便乙方進(jìn)行貸款審批。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時獲得乙方的貨款支持，并按照約定的用途使用。

5.甲方應(yīng)在合同期間履行各項義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的貨款支持，用于甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，對辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理，確保辦公樓的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款審批等相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和支持。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付貨款支持，并按照約定的用途使用。

5.乙方應(yīng)在合同期間履行各項義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的貨款支持，金額為人民幣XX萬元整。

2.價格調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價格，并以書面形式確認(rèn)。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付貨款支持。

4.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的XX個工作日內(nèi)，向甲方支付首次貨款支持。后續(xù)貨款支持按照雙方約定的時間表進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，按時完成各項義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為貨款支持金額的XX%。

2.甲方未按照約定提供辦公樓抵押或提供的抵押不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕提供貨款支持，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定支付貨款支持的，甲方有權(quán)拒絕提供辦公樓的使用權(quán)，并要求乙方支付違約金。

4.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況作出調(diào)整。

6.雙方應(yīng)避免因違約而給對方造成損失，共同承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任。

7.任何一方違反本合同的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.受不可抗力影響的一方未能履行或部分履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有正當(dāng)理由要求繼續(xù)履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定可行的履行方案。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定損失的分擔(dān)比例。

第八條爭議解決

1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持理智和克制，不得損害對方的合法權(quán)益，不得泄露合同confidentialinformation。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決的結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的有效副本為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.合同終止條件：合同的有效期屆滿或者雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，合同即告終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，直至合同約定的終止事項完全履行完畢。

6.合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.本合同的簽訂地為中華人民共和國××省××市××區(qū)，本合同的解釋