惜福鎮(zhèn)租房合同范本

惜福鎮(zhèn)租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為惜福鎮(zhèn)房產(chǎn)出租有限公司，成立于2005年，地址位于惜福鎮(zhèn)中心路123號(hào)，法定代表人為何仁義，聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為惜福鎮(zhèn)房產(chǎn)租賃有限公司，成立于2010年，地址位于惜福鎮(zhèn)南大街456號(hào)，法定代表人為何智勇，聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于在惜福鎮(zhèn)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的良好合作前景，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租并支付租金。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

第一條租賃房屋的基本情況

甲方同意將其名下的惜福鎮(zhèn)中心路123號(hào)房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)面積為200平方米。乙方同意承租該房產(chǎn)，并支付租金。

第二條租金及支付方式

乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米30元，每月共計(jì)6000元。乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付給甲方。

第三條租賃期限

租賃期限為一年，自2021年7月1日起至2022年6月30日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全和合法性，確保房屋符合租賃用途。甲方在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的整潔和完好。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：惜福鎮(zhèn)房產(chǎn)出租有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：惜福鎮(zhèn)房產(chǎn)租賃有限公司

簽訂日期：2021年6月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在惜福鎮(zhèn)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的合法利益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范甲乙雙方的行為，保障合同的順利履行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房屋的基本情況、租金及支付方式、租賃期限、甲方權(quán)利與義務(wù)、乙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指惜福鎮(zhèn)房產(chǎn)出租有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”。

2.乙方：指惜福鎮(zhèn)房產(chǎn)租賃有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間范圍。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全和合法性，確保房屋符合租賃用途。

2.甲方在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。

3.甲方應(yīng)按時(shí)接收乙方支付的租金。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃房屋。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的整潔和完好。

3.乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式詳見(jiàn)本合同第二條。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求退還租賃房屋。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的租金為每平方米30元，總面積200平方米，每月租金共計(jì)6000元。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2021年7月1日起至2022年6月30日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。

甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。

2.乙方違約：

乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。

乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.其他違約情形：

如甲乙雙方有其他違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）及其他意外事件（如網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等）。

2.責(zé)任免除條件：

當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。當(dāng)不可抗力事件持續(xù)影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或終止合同，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向惜福鎮(zhèn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制、誠(chéng)信，尊重對(duì)方合法權(quán)益，共同維護(hù)合同的履行。

3.任何一方不得擅自將爭(zhēng)議提交第三方調(diào)解、仲裁或訴訟，除非雙方另有約定。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商一致，可按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，繼續(xù)合作。如有必要，雙方可根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果修改或補(bǔ)充合同條款。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。發(fā)送通知的一方應(yīng)保留通知發(fā)送的證據(jù)，以便在需要時(shí)提供給對(duì)方核實(shí)。

2.合同變更：

合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同解除：

合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

5.合同保密：

甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，除非法律另有規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃房屋的相關(guān)照片、圖紙等，作為合同的補(bǔ)充材料。

2.附件：本合同附件包括租賃房屋