贈(zèng)送新人新房合同范本

贈(zèng)送新人新房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和新房贈(zèng)送經(jīng)驗(yàn)。為了回饋社會(huì)，甲方?jīng)Q定贈(zèng)送一套新房給乙方作為新婚禮物。甲方的地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：12345678901，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方為新婚夫婦，為了感謝甲方的慷慨贈(zèng)送，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)送并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方的地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：09876543210，郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方贈(zèng)送新房給乙方的合同，雙方約定在甲方交付新房后，乙方有權(quán)按照合同約定使用、管理和處置新房。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。雙方在簽訂合同前，已充分了解對(duì)方的背景和條件，并基于相互信任的基礎(chǔ)上達(dá)成合作協(xié)議。

本合同的簽訂背景是甲方出于社會(huì)責(zé)任感，希望通過(guò)贈(zèng)送新房給乙方，為新婚夫婦提供一個(gè)溫馨的家。乙方接受甲方的贈(zèng)送，并表示感激。雙方希望通過(guò)本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋贈(zèng)送的順利進(jìn)行。

在本合同中，甲方作為贈(zèng)與方，負(fù)責(zé)提供新房并確保房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為接受方，有權(quán)按照合同約定使用、管理和處置新房，但需承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

本合同的簽訂是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。同時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合作的順利進(jìn)行。

在本合同中，雙方對(duì)于不可抗力事件進(jìn)行了明確約定。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取減輕損失的措施。雙方同意，不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

本合同的簽訂是為了促進(jìn)雙方的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在其他條款方面，雙方對(duì)于房屋交付、物業(yè)服務(wù)、維修責(zé)任等進(jìn)行了詳細(xì)約定。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付新房，并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。乙方在接收新房后，應(yīng)按照合同約定使用、管理和處置房屋，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。

附則部分，雙方約定本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確認(rèn)無(wú)異議后簽字（或蓋章）。

本合同的簽署標(biāo)志著甲方贈(zèng)送新房給乙方的正式啟動(dòng)，乙方將按照合同約定使用、管理和處置新房。雙方希望通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。在此，甲方表示對(duì)新婚夫婦的祝福，愿他們幸福美滿、百年好合。乙方對(duì)甲方的贈(zèng)送表示感謝，并承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方贈(zèng)送新房給乙方的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲乙雙方在贈(zèng)送、接受和使用新房過(guò)程中的合作順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋的贈(zèng)送、交付、使用、管理、維修及爭(zhēng)議解決等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“新房”：指甲方贈(zèng)送給乙方的房屋，位于某市某區(qū)某街道，房屋的具體信息詳見(jiàn)附件。

2.“贈(zèng)送”：指甲方無(wú)償將新房轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.“交付”：指甲方將新房鑰匙交付給乙方，并完成房屋交接的過(guò)程。

4.“使用”：指乙方按照合同約定對(duì)新房進(jìn)行居住、使用的行為。

5.“管理”：指乙方對(duì)新房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)的行為。

6.“維修”：指乙方對(duì)新房進(jìn)行必要的維修、加固、更換零部件等行為。

7.“不可抗力”：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證新房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將新房交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供新房的物業(yè)服務(wù)，保障乙方居住環(huán)境的舒適和安全。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（5）甲方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的幫助和支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用、管理和處置新房，但需承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)合理使用新房，并按照合同約定進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋的使用壽命。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收新房，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（6）乙方應(yīng)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的幫助和支持。

在本合同中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)、相互制約的。雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

新房的贈(zèng)送價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方無(wú)需支付任何現(xiàn)金對(duì)價(jià)。甲方應(yīng)確保新房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完備，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

乙方應(yīng)在接收新房后【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為新房的維修基金，用于新房在合同履行期間的維修和保養(yǎng)。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方可根據(jù)甲方的銀行賬戶信息進(jìn)行支付。支付時(shí)間為乙方接收新房后的【】日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同將在有效期滿后自動(dòng)續(xù)約【】年。

甲方應(yīng)在本合同生效后的【】日內(nèi)將新房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證新房符合合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等。

乙方應(yīng)在本合同生效后的【】日內(nèi)接收新房，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方違約，包括但不限于未能按約定時(shí)間交付新房或新房不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），并且甲方還需承擔(dān)因違約給乙方造成的其他直接損失。

乙方違約，包括但不限于未能按約定時(shí)間接收新房或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），并且乙方還需承擔(dān)因違約給甲方造成的其他直接損失。

如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

甲乙雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，不影響甲乙雙方依法享有的其他權(quán)利。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供必要的證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并采取合理措施避免或減少不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。

如不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付新房或新房不符合合同約定的條件，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間接收新房或未履行合同約定的義務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方同意，本合同中的不可抗力條款并不意味著一方可以濫用不可抗力條款來(lái)逃避履行合同義務(wù)。如一方涉嫌濫用不可抗力條款，對(duì)方有權(quán)要求該方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給【】進(jìn)行解決。如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)商、調(diào)解或仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方承認(rèn)，爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果并履行相關(guān)義務(wù)。如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。

雙方同意，爭(zhēng)議解決的目的是為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的履行。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡最大努力減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行造成的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、電話或其他書(shū)面方式相互通知與合同履行有關(guān)的事宜。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.合同約定的房屋交付、使用、管理、維修等義務(wù)已經(jīng)履行完畢；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均同意終止；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。除不可抗力等原因外，任何一方不得單方面解除合同。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的