個人借抵押合同范本

個人借抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某科技有限公司”，該公司成立于20XX年，總部位于北京市海淀區(qū)，是一家專注于科技創(chuàng)新的高新技術(shù)企業(yè)。甲方的經(jīng)營范圍包括技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等。甲方的地址為北京市海淀區(qū)某大廈XXXX室，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某抵押服務(wù)有限公司”，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)，是一家專業(yè)提供抵押貸款服務(wù)的公司。乙方的經(jīng)營范圍包括抵押貸款咨詢、貸款代理、金融服務(wù)等。乙方的地址為上海市浦東新區(qū)某大廈XXXX室，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxxxxx@。

合同簡介：

甲方鑒于對其擁有的某項(xiàng)財產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）擬進(jìn)行抵押融資，乙方作為專業(yè)的抵押貸款服務(wù)公司，具有提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方本著平等互利的原則，就甲方抵押物融資事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。

本合同的主要目的是明確雙方在抵押融資過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公開、公平、公正，防范風(fēng)險，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。合同條款是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況制定。

本合同涉及的抵押物為甲方擁有的位于北京市某地的一處房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：XXXXXXXXXX。甲方作為抵押物所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)作為融資抵押物，向乙方申請抵押貸款。乙方作為貸款人，同意在滿足合同約定的條件下，向甲方提供相應(yīng)的抵押貸款服務(wù)。

根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按照乙方要求的期限和方式償還貸款本金及利息。如果甲方未能按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照合同約定采取措施，包括但不限于行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

本合同的簽訂，旨在保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保抵押融資交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。

在合同履行過程中，如果雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市某科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：某抵押服務(wù)有限公司

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的抵押物與乙方進(jìn)行抵押融資交易，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公開、公平、公正，防范風(fēng)險，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于：抵押物的描述、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費(fèi)用、抵押權(quán)的行使等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.抵押物：指甲方擁有的位于北京市某地的一處房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：XXXXXXXXXX。

2.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的貸款金額。

3.貸款期限：指本合同約定的甲方還款的期限。

4.還款：指甲方按照本合同約定，向乙方償還貸款本金及利息的行為。

5.利率：指本合同約定的貸款利率。

6.費(fèi)用：指本合同約定的與貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

7.抵押權(quán)：指乙方因甲方未按約定履行還款義務(wù)，而依法取得的對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息，保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式償還貸款本金及利息。

3.按照乙方要求，提供與抵押物相關(guān)的所有文件和證明材料。

4.未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。

5.按照合同約定，承擔(dān)與貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照本合同約定，向甲方提供貸款金額、貸款期限、利率等條件。

2.按照約定，向甲方支付貸款本金及利息。

3.對甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

4.在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)按合同約定采取措施，包括但不限于行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置。

5.按照甲方提供的文件和證明材料，對抵押物進(jìn)行審查。

6.不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.按照合同約定，提供與貸款相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，本次抵押融資交易的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），貸款年利率為【】%（具體利率以乙方貸款政策為準(zhǔn)），貸款期限為【】年。

甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付貸款金額的【】%作為首期貸款利息和手續(xù)費(fèi)。

2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和方式，按時支付后續(xù)的貸款本金及利息。

3.甲方未按時支付貸款本金及利息的，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。

本合同項(xiàng)下的貸款還款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%。

（2）甲方未按照約定償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置。

（3）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%。

（2）乙方未按照約定支付貸款本金及利息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付貸款金額的【】%。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

4.其他違約情形：

除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額為對方損失金額的【】%。

本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金支付，不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、暴動等；

4.互聯(lián)網(wǎng)故障、電力故障、通訊故障等導(dǎo)致無法履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如果雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決合同爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

如果一方提起訴訟，另一方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并按照法院的判決或裁定履行相關(guān)義務(wù)。

本合同項(xiàng)下的爭議解決，應(yīng)遵循中國法律，并適用中國法院的管轄權(quán)。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何爭議，均不影響合同其他條款的有效性和履行。在本合同爭議解決過程中，除非爭議解決結(jié)果有相反的約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同項(xiàng)下的任何事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。任何通知均應(yīng)在發(fā)送日期視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何條款均可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更后的合同條款取代原有的條款。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的貸款期限屆滿；

c.甲方提前償還貸款本金及利息，且乙方同意終止；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方同意終止。

4.合同解除：除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。本合同