二手農(nóng)村房屋購房合同范本

二手農(nóng)村房屋購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋所有權(quán)，甲方愿意將其上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2該房屋為____________________結(jié)構(gòu)，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.3該房屋土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的首付款，金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________），乙方應于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，按照甲方要求分期支付。

2.4乙方支付房屋交易款項的方式為____________________。

第三條房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有不符合本合同約定或存在質(zhì)量問題，應及時告知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

3.3乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條房屋權(quán)屬變更及稅費承擔

4.1甲方應于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

4.2房屋權(quán)屬變更所需繳納的稅費，由____________________方承擔。

第五條違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，應向乙方支付房屋交易價格_____________%的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，應向甲方支付房屋交易價格_____________%的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的意見可作為本合同的補充部分。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.土地使用權(quán)證復印件；

4.相關(guān)稅費繳納憑證；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋所有權(quán)，甲方愿意將其上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買。丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確三方權(quán)利義務，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2該房屋為____________________結(jié)構(gòu)，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.3該房屋土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的首付款，金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________），乙方應于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，按照甲方要求分期支付。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的全部款項。

第三條房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有不符合本合同約定或存在質(zhì)量問題，應及時告知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

3.3乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條房屋權(quán)屬變更及稅費承擔

4.1甲方應于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

4.2房屋權(quán)屬變更所需繳納的稅費，由____________________方承擔。

第五條丙方責權(quán)利

5.1丙方對本合同項下乙方支付房屋交易款項的行為承擔連帶保證責任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易款項，如乙方違約，丙方有權(quán)代為支付。

5.3丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付房屋交易價格的全部款項。

6.2甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方按照本合同約定支付剩余房款。

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務，確保乙方按照本合同約定支付房屋交易款項。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定的時間支付房款，應向甲方支付房屋交易價格_____________%的違約金。

7.2若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

7.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的意見可作為本合同的補充部分。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.土地使用權(quán)證復印件；

4.相關(guān)稅費繳納憑證；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的合法權(quán)益。在乙方違約的情況下，丙方承擔連帶保證責任，確保甲方獲得房屋交易款項。同時，丙方的介入有助于降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設(shè)定甲方權(quán)益保障條款和乙方違約及限制條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過設(shè)定房屋交付、權(quán)屬變更等條款，確保交易順利進行。甲方為主導有利于維護自身利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋所有權(quán)，甲方愿意將其上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買。丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確三方權(quán)利義務，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2該房屋為____________________結(jié)構(gòu)，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.3該房屋土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的首付款，金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________），乙方應于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，按照甲方要求分期支付。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的全部款項。

第三條房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有不符合本合同約定或存在質(zhì)量問題，應及時告知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

3.3乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條乙方法權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方按照本合同約定提供房屋維修服務。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

第五條丙方責權(quán)利

5.1丙方對本合同項下乙方支付房屋交易款項的行為承擔連帶保證責任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易款項，如乙方違約，丙方有權(quán)代為支付。

5.3丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，應向乙方支付房屋交易價格_____________%的違約金。

6.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。

6.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的意見可作為本合同的補充部分。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.土