公司抵押擔保合同范本

公司抵押擔保合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（擔保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其合法擁有的財產(chǎn)向乙方提供抵押擔保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下稱“抵押物”）作為乙方貸款的抵押物。

2.抵押物的所有權、使用權、收益權、處分權歸甲方所有。

二、抵押擔保范圍

1.甲方以其抵押物為乙方提供的貸款本息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用等債務提供擔保。

2.抵押擔保范圍包括但不限于以下債務：

（1）乙方發(fā)放給甲方的貸款本金及利息；

（2）因甲方違約而產(chǎn)生的違約金；

（3）因甲方違約給乙方造成的損失；

（4）實現(xiàn)抵押權的費用。

三、抵押擔保期限

1.本抵押擔保期限自本合同生效之日起至甲方全部清償債務之日止。

2.甲方應在合同約定的抵押擔保期限內，按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還債務。

四、抵押登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起30日內，向抵押物所在地的人民政府房產(chǎn)管理部門申請辦理抵押登記手續(xù)。

2.乙方應在甲方辦理抵押登記手續(xù)后，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

五、抵押物的保管

1.抵押物由甲方自行保管。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押物。

六、抵押權的實現(xiàn)

1.當甲方未按照合同約定履行還款義務時，乙方有權依法行使抵押權，處分抵押物以清償債務。

2.乙方在行使抵押權時，應優(yōu)先償還乙方貸款本息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用等債務。

3.甲方應在接到乙方通知之日起30日內，將抵押物交付乙方。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）抵押物清單；

（2）抵押物所有權證明；

（3）抵押登記申請書；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（擔保人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（擔保人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其合法擁有的財產(chǎn)向乙方提供抵押擔保事宜，并引入丙方作為第三方參與，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下稱“抵押物”）作為乙方貸款的抵押物。

2.抵押物的所有權、使用權、收益權、處分權歸甲方所有。

3.丙方作為第三方，對本合同中甲乙雙方的權益履行監(jiān)督和協(xié)調職責。

二、抵押擔保范圍

1.甲方以其抵押物為乙方提供的貸款本息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用等債務提供擔保。

2.抵押擔保范圍包括但不限于以下債務：

（1）乙方發(fā)放給甲方的貸款本金及利息；

（2）因甲方違約而產(chǎn)生的違約金；

（3）因甲方違約給乙方造成的損失；

（4）實現(xiàn)抵押權的費用。

三、丙方責任與權利

1.丙方有權監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的各項條款，確保甲方權益得到保障。

2.丙方有權要求甲乙雙方提供與本合同相關的資料和證明，以核實甲乙雙方的履行情況。

3.丙方有權在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提出協(xié)調意見，協(xié)助解決爭議。

4.丙方有權在甲方違約時，要求乙方采取必要措施，保障其合法權益。

四、甲方權益

1.甲方有權要求乙方按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還債務。

2.甲方有權要求乙方在抵押擔保期限內，不得擅自提前收回貸款或提高貸款利率。

3.甲方有權要求丙方在本合同履行過程中，公正、公平地履行監(jiān)督和協(xié)調職責。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未按時足額償還貸款本息的，應向甲方支付違約金，違約金按貸款本金每日萬分之五計算。

2.乙方違反本合同約定，擅自提前收回貸款或提高貸款利率的，應向甲方支付違約金，違約金按貸款本金每日萬分之五計算。

3.乙方違反本合同約定，未履行協(xié)調職責的，應向丙方支付違約金，違約金按貸款本金每日萬分之五計算。

六、抵押物的保管

1.抵押物由甲方自行保管。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押物。

七、抵押權的實現(xiàn)

1.當甲方未按照合同約定履行還款義務時，乙方有權依法行使抵押權，處分抵押物以清償債務。

2.乙方在行使抵押權時，應優(yōu)先償還乙方貸款本息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用等債務。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

九、其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）抵押物清單；

（2）抵押物所有權證明；

（3）抵押登記申請書；

（4）其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在保障甲方的權益，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保甲方在抵押擔保期間的利益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本合同中處于主導地位，通過增加權利條款和利益條款，確保甲方在貸款過程中享有充分的權益，降低違約風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方擬向乙方借款，為保障乙方的債權安全，甲方同意以其合法擁有的財產(chǎn)作為抵押物，并由丙方作為第三方擔保機構提供擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、借款事項

1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

2.借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、抵押物

1.甲方以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

2.抵押物的所有權、使用權、收益權、處分權歸甲方所有。

3.丙方作為第三方擔保機構，對本合同中甲乙雙方的債權債務關系提供擔保服務。

三、丙方責任與權利

1.丙方承諾在借款期限內，對甲方的借款行為進行監(jiān)督，確保甲方按合同約定使用借款。

2.丙方有權要求甲方提供借款使用情況的相關證明材料。

3.在甲方違約或無力償還借款時，丙方有權要求甲方立即償還借款本息，并有權依法處分抵押物以實現(xiàn)債權。

4.丙方有權在借款到期時，要求甲方提前償還全部借款本息。

四、乙方權益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的期限和金額償還借款本息。

2.乙方有權要求甲方在借款期間提供借款使用情況的定期報告。

3.乙方有權在甲方違約或無力償還借款時，要求丙方履行擔保責任。

4.乙方有權在丙方履行擔保責任后，要求甲方賠償因擔保而產(chǎn)生的全部費用。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按期償還借款本息，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款金額的每日萬分之五計算。

2.甲方如未按約定使用借款，乙方有權要求甲方立即停止使用，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.甲方如擅自處分抵押物，乙方有權要求甲方立即停止處分，并要求甲方賠償因此造成的損失。

4.甲方如違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、抵押物的保管

1.抵押物由甲方自行保管。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押物。

七、抵押權的實現(xiàn)

1.當甲方未按照合同約定履行還款義務時，乙方有權依法行使抵押權，處分抵押物以清償債務。

2.乙方在行使抵押權時，應優(yōu)先償還借款本息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用等債務。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

九、其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）抵押物清單；

（2）抵押物所有權證明；