公寓經(jīng)營(yíng)出租合同范本

公寓經(jīng)營(yíng)出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的公寓，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)___________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金（扣除乙方應(yīng)支付的滯納金、違約金等）。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由物業(yè)管理公司另行通知。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；

（2）因自然原因或不可抗力造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的____%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述公寓，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的公寓，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)___________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由丙方另行通知。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；

（2）因自然原因或不可抗力造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

六、丙方職責(zé)及權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）維護(hù)租賃物的公共設(shè)施；

（2）監(jiān)督租賃物的使用情況；

（3）處理租賃物內(nèi)的突發(fā)事件。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

6.3丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方采取必要的措施，包括但不限于：

（1）要求乙方停止違規(guī)行為；

（2）向甲方報(bào)告違規(guī)情況；

（3）根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益及權(quán)利

7.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方擁有租賃物的所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

7.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方采取措施；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；

（2）提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2乙方在租賃期間，不得有以下行為：

（1）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；

（3）損害租賃物的設(shè)施設(shè)備。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的在于：

1.通過(guò)丙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃物的正常使用和維護(hù)；

2.明確丙方的職責(zé)和權(quán)利，確保租賃物的管理有序進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方的所有權(quán)和收益權(quán)；

2.通過(guò)明確的合同條款，確保乙方的租賃行為合法合規(guī)；

3.在乙方違約時(shí)，甲方能夠及時(shí)采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述公寓，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的公寓，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為居住，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由丙方另行通知。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；

（2）因自然原因或不可抗力造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

六、丙方職責(zé)及權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）維護(hù)租賃物的公共設(shè)施；

（2）監(jiān)督租賃物的使用情況；

（3）處理租賃物內(nèi)的突發(fā)事件。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

七、乙方的權(quán)益及權(quán)利

7.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方享有租賃物的使用權(quán)，并在租賃期限內(nèi)享有居住的安寧；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)本合同約定續(xù)租或退租。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%；

（2）未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的____%；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃過(guò)程