南通市房子買(mǎi)賣(mài)合同范本

南通市房子買(mǎi)賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于南通市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易房屋”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、交易房屋基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4建筑面積：____________________________

1.5房屋用途：____________________________

1.6產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________________

1.7房屋裝修情況：____________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________________（小寫(xiě)）：____________________________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________________（小寫(xiě)）：____________________________元整。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________________（小寫(xiě)）：____________________________元整。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

4.2雙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的____%。

5.2乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的____%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.房屋交易稅費(fèi)清單

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于南通市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易房屋”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)；丙方作為中介方，為促成雙方交易提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、交易房屋基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4建筑面積：____________________________

1.5房屋用途：____________________________

1.6產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________________

1.7房屋裝修情況：____________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________________（小寫(xiě)）：____________________________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________________（小寫(xiě)）：____________________________元整。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________________（小寫(xiě)）：____________________________元整。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

四、交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的____%。

6.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)入房屋或進(jìn)行任何裝修、改造等行為。

6.3甲方在房屋交付后，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4丙方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易效率，降低交易成本。

2.規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.提高甲方在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，提升甲方在交易中的話語(yǔ)權(quán)。

3.促進(jìn)甲方房產(chǎn)的快速銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于南通市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易房屋”）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，但乙方因資金不足，需通過(guò)丙方提供融資服務(wù)來(lái)完成交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意為乙方提供融資支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、交易房屋基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4建筑面積：____________________________

1.5房屋用途：____________________________

1.6產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________________

1.7房屋裝修情況：____________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________________（小寫(xiě)）：____________________________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________________（小寫(xiě)）：____________________________元整。

2.3乙方應(yīng)通過(guò)丙方融資，在房屋交付前支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________________（小寫(xiě)）：____________________________元整。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付剩余房款。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并確定融資條件和利率。

3.3丙方在乙方未能按時(shí)還款時(shí)，有權(quán)依法處置抵押的房產(chǎn)。

四、交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理融資手續(xù)，確保乙方能夠按時(shí)獲得融資。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的____%。

6.2甲方在交易過(guò)程中，不得擅自更改房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未付房款的____%。

6.4乙方在融資過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。