北京個(gè)人出租合同范本

北京個(gè)人出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)

1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)用于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、管理。

六、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施。

2.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；

（3）因乙方原因造成的房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及押金；

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月租金的滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

（3）乙方損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；

2.乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)；

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.丙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、管理工作。

2.乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，并提前通知乙方。

五、甲方權(quán)利

1.甲方享有對(duì)房屋的出租權(quán)、收益權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并對(duì)乙方違反本合同的行為提出整改要求。

3.甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并對(duì)乙方違約行為追究責(zé)任。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)按約定提供房屋及配套設(shè)施，確保房屋安全、合規(guī)。

3.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理及費(fèi)用收繳。

七、乙方權(quán)利

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，確保房屋質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金。

八、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

九、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月租金的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十、第三方丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，并提前通知甲方、乙方。

2.丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處理。

十一、第三方丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按約定負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、管理工作。

2.丙方應(yīng)保證物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率。

十二、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十三、合同終止

1.合同期滿，如無(wú)特殊約定，本合同自動(dòng)終止。

2.任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方及丙方。

十四、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的物業(yè)管理，提高房屋的居住品質(zhì)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有權(quán)人，享有對(duì)房屋的出租權(quán)、收益權(quán)，并通過(guò)合同約定，確保自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)明確乙方的違約責(zé)任，促使乙方遵守合同約定，維護(hù)房屋的安全、整潔和良好狀態(tài)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，為保障乙方的居住權(quán)益和房屋的物業(yè)管理，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理及服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、管理工作。

2.丙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）日常清潔及綠化維護(hù)；

（2）公共區(qū)域的安全監(jiān)控；

（3）緊急維修響應(yīng)；

（4）業(yè)主活動(dòng)組織。

五、乙方權(quán)利

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方及丙方。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金。

六、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

七、甲方權(quán)利

1.甲方享有對(duì)房屋的出租權(quán)，但不得干涉乙方的正常居住和使用。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施。

八、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)按約定提供房屋及配套設(shè)施，確保房屋安全、合規(guī)。

3.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理及費(fèi)用收繳。

九、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月租金的違約金。

2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及押金。

3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

十、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，并提前通知甲方、乙方。

2.丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處理。

十一、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按約定負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、管理工作。

2.丙方應(yīng)保證物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率。

十二、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十三、合同終止

1.合同期滿，如無(wú)特殊約定，本合同自動(dòng)終止。

2.任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方及丙方。

十四、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)