上海市區(qū)房產(chǎn)租賃合同范本

上海市區(qū)房產(chǎn)租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)_______的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方位于上海市區(qū)_______的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣_______元/月（大寫：_______________________元整），租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)向乙方開具合法的押金收據(jù)。

五、使用范圍

5.1乙方在租賃期間，僅可按租賃物的實(shí)際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

六、維修與養(yǎng)護(hù)

6.1在租賃期間，租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任如下：

（1）租賃物的日常維修和養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；

（2）租賃物的大修、翻新及改造等重大維修事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；

（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；

（3）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；

（4）乙方逾期支付押金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.1附件：

（1）附件一：租賃物詳細(xì)信息；

（2）附件二：甲方收款賬戶信息；

（3）附件三：押金收據(jù)。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

甲方（出租方）蓋章：

乙方（承租方）蓋章：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)_______的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，為確保乙方按時(shí)支付租金，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方位于上海市區(qū)_______的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣_______元/月（大寫：_______________________元整），租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

四、押金及擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)向乙方開具合法的押金收據(jù)。

4.2丙方作為乙方租金支付的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，代為支付相應(yīng)的租金，直至乙方全部補(bǔ)足欠款。

五、使用范圍

5.1乙方在租賃期間，僅可按租賃物的實(shí)際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

六、維修與養(yǎng)護(hù)

6.1在租賃期間，租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任如下：

（1）租賃物的日常維修和養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；

（2）租賃物的大修、翻新及改造等重大維修事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)。

七、甲方權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

7.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合約定條件的租賃物；

（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方開具合法的收款憑證；

（3）甲方應(yīng)保障租賃物的安全使用。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；

（3）乙方逾期支付押金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

8.2乙方在租賃期間，不得有以下行為：

（1）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物；

（2）不得損壞租賃物或其附屬設(shè)施；

（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修。

九、丙方責(zé)任

9.1丙方作為乙方租金支付的擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定，在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，代為支付相應(yīng)的租金。

9.2丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、附件

（1）附件一：租賃物詳細(xì)信息；

（2）附件二：甲方收款賬戶信息；

（3）附件三：押金收據(jù)；

（4）附件四：丙方擔(dān)保承諾書。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

甲方（出租方）蓋章：

乙方（承租方）蓋章：

丙方（第三方擔(dān)保方）蓋章：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供租金支付保障，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在乙方違約時(shí)，確保租金的及時(shí)支付，保障甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過增加甲方的權(quán)利條款，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.通過增加甲方的多種利益條款，如租金收益、押金收益等，提高甲方在租賃過程中的收益。

3.通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)方）：________________________

鑒于乙方需要租賃甲方位于上海市區(qū)_______的房產(chǎn)用于居住，為確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全，乙方同意由丙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方位于上海市區(qū)_______的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣_______元/月（大寫：_______________________元整），租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

四、物業(yè)服務(wù)

4.1丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)；

（2）安全保障服務(wù)；

（3）公共區(qū)域清潔和維護(hù)服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供約定的物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方及時(shí)處理物業(yè)管理問題；

（3）乙方有權(quán)在丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)提出投訴。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其用途；

（3）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)向乙方提供符合約定條件的租賃物；

6.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方開具合法的收款憑證；

6.3甲方應(yīng)保障租賃物的安全使用。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；

（2）甲方未按時(shí)開具收款憑證的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；

（3）甲方違反租賃物安全保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)方，應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

8.2丙方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)要求丙方整改或賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附件

（1）附件一：租賃物詳細(xì)信息；

（2）附件二：甲方收款賬戶信息；

（3）附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）附件四：丙方服務(wù)承諾書。

乙方（承租方）：________________________

甲方（出租方）：________________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)方）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方（承租方）蓋章：

甲方（出租方）蓋章：

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)方）蓋章：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過增加乙方的權(quán)利條款，確保乙方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)乙方