共同合資建房子合同范本

共同合資建房子合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________地塊，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合資項(xiàng)目基本情況

1.1合資項(xiàng)目名稱：__________

1.2合資項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3合資項(xiàng)目用地面積：__________

1.4合資項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.5合資項(xiàng)目投資總額：__________

二、合資各方出資情況

2.1甲方出資：人民幣_(tái)_________元，占合資公司注冊(cè)資本的__________%。

2.2乙方出資：人民幣_(tái)_________元，占合資公司注冊(cè)資本的__________%。

2.3合資公司注冊(cè)資本：人民幣_(tái)_________元。

三、合資公司經(jīng)營管理

3.1合資公司設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)合資公司的經(jīng)營管理。

3.2董事會(huì)由甲方、乙方各派__________名董事組成，董事長(zhǎng)由甲方擔(dān)任，副董事長(zhǎng)由乙方擔(dān)任。

3.3合資公司設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方委派，副總經(jīng)理一名，由乙方委派。

3.4合資公司經(jīng)營管理期限為__________年，自合資公司成立之日起計(jì)算。

四、收益分配及虧損分擔(dān)

4.1合資公司收益按照甲方、乙方出資比例進(jìn)行分配。

4.2合資公司虧損按照甲方、乙方出資比例進(jìn)行分擔(dān)。

五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

5.1合資公司因不可抗力等原因造成的損失，由合資公司全體股東共同承擔(dān)。

5.2合資公司因經(jīng)營管理不善等原因造成的損失，由合資公司全體股東按照出資比例分擔(dān)。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1合同解除條件：

（1）合資公司成立后，經(jīng)全體股東一致同意，可解除本合同；

（2）合資公司經(jīng)營管理期限屆滿，經(jīng)全體股東一致同意，可解除本合同；

（3）合資公司因經(jīng)營管理不善等原因?qū)е缕飘a(chǎn)，可解除本合同。

6.2違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合資公司遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）任何一方擅自轉(zhuǎn)讓其在合資公司中的股權(quán)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.合資公司章程

2.合資公司項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

3.合資公司項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

4.合資公司項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

5.合資公司項(xiàng)目投資協(xié)議

6.合資公司項(xiàng)目貸款協(xié)議

7.合資公司項(xiàng)目土地使用權(quán)證

8.合資公司項(xiàng)目工程監(jiān)理合同

9.合資公司項(xiàng)目施工合同

10.合資公司項(xiàng)目銷售合同

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________地塊，具備房地產(chǎn)開發(fā)及管理經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營和營銷渠道，丙方擁有專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)和施工能力，為共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合資項(xiàng)目基本情況

1.1合資項(xiàng)目名稱：__________

1.2合資項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3合資項(xiàng)目用地面積：__________

1.4合資項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.5合資項(xiàng)目投資總額：__________

二、合資各方出資情況

2.1甲方出資：人民幣_(tái)_________元，占合資公司注冊(cè)資本的__________%。

2.2乙方出資：人民幣_(tái)_________元，占合資公司注冊(cè)資本的__________%。

2.3丙方出資：人民幣_(tái)_________元，占合資公司注冊(cè)資本的__________%。

2.4合資公司注冊(cè)資本：人民幣_(tái)_________元。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)合資項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

3.2丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案提出合理建議，經(jīng)甲方、乙方同意后實(shí)施。

3.3丙方在項(xiàng)目施工過程中，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)合資項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃及銷售工作。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整營銷策略，經(jīng)甲方、丙方同意后實(shí)施。

4.3乙方需確保項(xiàng)目銷售進(jìn)度，按時(shí)完成銷售目標(biāo)。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方負(fù)責(zé)合資項(xiàng)目的土地開發(fā)、報(bào)批及建設(shè)用地的獲取。

5.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案提出合理建議，經(jīng)乙方、丙方同意后實(shí)施。

5.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督管理。

5.4甲方享有項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為銷售目標(biāo)金額的__________%。

6.2丙方如未按時(shí)完成項(xiàng)目施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定工期延誤天數(shù)×__________元/天。

6.3任何一方違反本合同約定，造成合資公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4甲方對(duì)乙方、丙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的經(jīng)營管理行為享有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1合同解除條件：

（1）合資公司成立后，經(jīng)全體股東一致同意，可解除本合同；

（2）合資公司經(jīng)營管理期限屆滿，經(jīng)全體股東一致同意，可解除本合同；

（3）合資公司因經(jīng)營管理不善等原因?qū)е缕飘a(chǎn)，可解除本合同。

8.2合同終止條件：

（1）合資公司完成項(xiàng)目開發(fā)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)；

（2）合資公司經(jīng)營管理期限屆滿，各方股東同意終止；

（3）合資公司因經(jīng)營管理不善等原因?qū)е缕飘a(chǎn)，經(jīng)各方股東一致同意，可終止本合同。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.合資公司章程

2.合資公司項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

3.合資公司項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

4.合資公司項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

5.合資公司項(xiàng)目投資協(xié)議

6.合資公司項(xiàng)目貸款協(xié)議

7.合資公司項(xiàng)目土地使用權(quán)證

8.合資公司項(xiàng)目工程監(jiān)理合同

9.合資公司項(xiàng)目施工合同

10.合資公司項(xiàng)目銷售合同

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，甲方可以在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工方面得到專業(yè)支持，提高項(xiàng)目質(zhì)量。

2.乙方在市場(chǎng)運(yùn)營和營銷方面擁有豐富經(jīng)驗(yàn)，有助于提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。

3.三方共同參與，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項(xiàng)目土地?fù)碛姓?，?duì)項(xiàng)目開發(fā)具有決定性作用，保障甲方權(quán)益。

2.甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

3.甲方享有項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán)，提高甲方投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)及管理經(jīng)驗(yàn)，具備市場(chǎng)運(yùn)營和營銷渠道，甲方擁有__________地塊，丙方具備專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)和施工能力，為共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合資項(xiàng)目基本情況

1.1合資項(xiàng)目名稱：__________

1.2合資項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3合資項(xiàng)目用地面積：__________

1.4合資項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.5合資項(xiàng)目投資總額：__________

二、合資各方出資情況

2.1甲方出資：人民幣_(tái)_________元，占合資公司注冊(cè)資本的__________%。

2.2乙方出資：人民幣_(tái)_________元，占合資公司注冊(cè)資本的__________%。

2.3丙方出資：人民幣_(tái)_________元，占合資公司注冊(cè)資本的__________%。

2.4合資公司注冊(cè)資本：人民幣_(tái)_________元。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)合資項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

3.2丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案提出合理建議，經(jīng)甲方、乙方同意后實(shí)施。

3.3丙方在項(xiàng)目施工過程中，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)合資項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃及銷售工作。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整營銷策略，經(jīng)甲方、丙方同意后實(shí)施。

4.3乙方享有項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方負(fù)責(zé)合資項(xiàng)目的土地開發(fā)、報(bào)批及建設(shè)用地的獲取。

5.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案提出合理建議，經(jīng)乙方、丙方同意后實(shí)施。

5.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督管理。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)完成土地開發(fā)、報(bào)批及建設(shè)用地的獲取，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目投資總額的__________%。

6.2甲方如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷，應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方，并共同協(xié)商解決。

6.3任何一方違反本合同約定，造成合資公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方對(duì)甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的經(jīng)營管理行為享有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1合同解除條件：

（1）合資公司成立后，經(jīng)全體股東一致同意，可解除本合同；

（2）合資公司經(jīng)營管理期限屆滿，經(jīng)全體股東一致同意，可解除本合同；

（3）合資公司因經(jīng)營管理不善等原因?qū)е缕飘a(chǎn)，可解除本合同。

8.2合同終止條件：

（1）合資公司完成項(xiàng)目開發(fā)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)；

（2）合資公司經(jīng)營管理期限屆滿，各方股東同意終止；

（3）合資公司因經(jīng)營管理不善等原因?qū)е缕飘a(chǎn)，經(jīng)各方股東一致同意，可終止本合同。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.合資公司章程

2.合資公司項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

3.合資公司項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

4.合資公司項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

5.合資公司項(xiàng)目投資協(xié)議

6.合資公司項(xiàng)目貸款協(xié)議

7.合資公司項(xiàng)目土地使用權(quán)證

8.合資公司項(xiàng)目工程監(jiān)理合同

9.合資公司項(xiàng)目施工合同

10.合資公司項(xiàng)目銷售合同

乙方為主導(dǎo)