住房房租租賃合同范本

住房房租租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整，每月租金于每月__________日前支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月租金支付日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同當(dāng)日，一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

2.租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在扣除房屋損壞、維修等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修，但乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

（2）甲方未按約定維修房屋的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修，逾期不維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，丙方為專(zhuān)業(yè)的房屋管理服務(wù)提供商，愿意承擔(dān)該房屋的管理和服務(wù)工作，乙方愿意承租該房屋，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整，每月租金于每月__________日前支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月租金支付日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同當(dāng)日，一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

2.租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在扣除房屋損壞、維修等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方丙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1.責(zé)任：

a.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)；

b.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施的損壞進(jìn)行及時(shí)維修，如因丙方管理不善造成損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

c.丙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

2.權(quán)利：

a.丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；

b.丙方有權(quán)收取乙方支付的房屋管理服務(wù)費(fèi)用；

c.丙方有權(quán)根據(jù)乙方違約行為采取措施，包括但不限于停止提供服務(wù)。

3.義務(wù)：

a.丙方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，保證房屋安全；

b.丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方簽訂和履行租賃合同；

c.丙方應(yīng)配合甲方對(duì)乙方違約行為的處理。

六、甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金；

b.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行管理和服務(wù)義務(wù)；

c.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)或租賃期滿時(shí)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰；

b.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋的日常管理和維護(hù)；

c.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

3.責(zé)任：

a.甲方對(duì)房屋及配套設(shè)施的損壞負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任；

b.甲方對(duì)因房屋原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.甲方對(duì)丙方的違約行為，有權(quán)追究其違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方房屋的合理管理和服務(wù)，降低甲方對(duì)房屋的直接管理成本；

2.通過(guò)丙方專(zhuān)業(yè)化的管理，提高房屋租賃的穩(wěn)定性和收益；

3.促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，降低租賃雙方的糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方作為房屋所有者的權(quán)益得到充分保障；

2.通過(guò)對(duì)丙方的監(jiān)管，提高房屋租賃合同執(zhí)行效率；

3.維護(hù)甲方的長(zhǎng)期利益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方愿意出租位于____________________的房屋，乙方有意承租，丙方作為物業(yè)管理公司，提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如乙方續(xù)租且甲方同意，租賃合同可自動(dòng)續(xù)簽。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整，每月租金于每月__________日前支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月租金支付日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、維修等服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

b.乙方有權(quán)要求丙方在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修；

c.乙方有權(quán)在租賃合同規(guī)定的條件下提前解除合同。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金；

b.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，合理使用；

c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。

3.責(zé)任：

a.乙方對(duì)因自身原因造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

b.乙方對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1.責(zé)任：

a.丙方應(yīng)對(duì)乙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)；

b.丙方應(yīng)保證房屋的安全，及時(shí)處理安全隱患；

c.丙方應(yīng)按照合同約定處理乙方的維修請(qǐng)求。

2.權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

b.丙方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

c.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的管理措施。

3.義務(wù)：

a.丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

b.丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方簽訂和履行租賃合同；

c.丙方應(yīng)配合甲方對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理。

七、甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理服務(wù)；

b.甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)追究其責(zé)任；

c.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

b.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋的日常管理和維護(hù)；

c.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

3.責(zé)任：

a.甲方對(duì)房屋及配套設(shè)施的損壞負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任；

b.甲方對(duì)因房屋原因?qū)е卤交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.甲方對(duì)丙方的違約行為，有權(quán)追究其違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

3.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________倍。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)