住房按揭合同范本

住房按揭合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“房產”），乙方因購房需要，愿向甲方申請貸款購買該房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。

1.2本合同項下貸款期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為____________%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

2.2本合同項下還款方式為____________（等額本息、等額本金、按月還息、到期還本等）。

三、貸款發(fā)放及償還

3.1甲方在本合同簽訂后____________個工作日內，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

3.2乙方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

四、擔保方式

4.1乙方為保證本合同的履行，同意以其名下位于_________________________的房產作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。

4.2甲方在貸款期間有權對抵押物進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方提供抵押物相關資料。

五、違約責任

5.1乙方如未按時足額償還貸款本金及利息，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）提前收回貸款；

（3）處置抵押物；

（4）依法追究乙方的法律責任。

5.2甲方如未按照本合同約定發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產所有權證復印件

2.房產抵押登記證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.乙方銀行賬戶信息

5.貸款發(fā)放憑證復印件

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“房產”），乙方因購房需要，愿向甲方申請貸款購買該房產。為保障甲方的權益，丙方同意提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。

1.2本合同項下貸款期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為____________%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

2.2本合同項下還款方式為____________（等額本息、等額本金、按月還息、到期還本等）。

三、貸款發(fā)放及償還

3.1甲方在本合同簽訂后____________個工作日內，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

3.2乙方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

四、丙方擔保責任

4.1丙方為保證本合同的履行，同意以其名下位于_________________________的房產作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。

4.2丙方承諾在乙方未按時足額償還貸款本金及利息的情況下，承擔連帶保證責任。

4.3丙方有權要求乙方提前償還貸款，并有權處置抵押物以實現(xiàn)其債權。

五、甲方的權益及權利

5.1甲方有權要求乙方提供相關證明文件，以證明其還款能力。

5.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權在貸款期間對房產進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方提供房產相關資料。

5.4甲方有權在乙方違約時，提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方如未按時足額償還貸款本金及利息，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）提前收回貸款；

（3）要求丙方履行擔保責任；

（4）依法追究乙方的法律責任。

6.2乙方在貸款期間，未經甲方同意，不得出售、出租、抵押或以其他方式處置房產。

6.3乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產所有權證復印件

2.房產抵押登記證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.乙方銀行賬戶信息

6.丙方銀行賬戶信息

7.貸款發(fā)放憑證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供擔保，確保甲方在乙方違約時能夠及時收回貸款，降低甲方的風險。同時，丙方的參與也有助于提高乙方的還款意愿，保障貸款的順利發(fā)放和償還。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出借方，在本次貸款中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的貸款條件、限制條款和違約責任，保障自身權益。甲方的主導地位有助于提高貸款的安全性，降低風險，確保貸款資金的安全回收。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（貸款提供方）：_________________________

乙方（借款人）：_________________________

丙方（擔保機構）：_________________________

鑒于乙方因購買位于_________________________的房產（以下簡稱“目標房產”）需要資金支持，甲方同意向乙方提供貸款。為保障乙方的權益，丙方同意提供擔保服務。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。

1.2本合同項下貸款期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為____________%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

2.2本合同項下還款方式為____________（等額本息、等額本金、按月還息、到期還本等）。

三、貸款發(fā)放

3.1甲方在本合同簽訂后____________個工作日內，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

四、丙方擔保責任

4.1丙方為保證本合同的履行，同意提供擔保服務，并在乙方違約時承擔擔保責任。

4.2丙方的擔保責任范圍包括但不限于貸款本金及利息的支付。

五、乙方的權益及權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。

5.2乙方有權在還款期內調整還款計劃，但需提前向甲方提出申請并經甲方同意。

5.3乙方有權在還款期內，經丙方同意，對抵押物進行合理的處置。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方如未按照本合同約定發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

6.2甲方不得擅自變更貸款利率或還款方式，否則乙方有權解除合同。

6.3甲方不得未經乙方同意，單方面要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的還款義務

7.1乙方應按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

7.2乙方在還款期內不得擅自轉讓或處置抵押物，除非經甲方和丙方同意。

八、爭議解決

8.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產所有權證復印件

2.房產抵押登記證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.貸款發(fā)放憑證復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為借款人，在本次貸款中處于主導地位。乙方通過設定合理的貸款條件、