終止中介買房合同范本

終止中介買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務。甲方聯(lián)系方式為：電話XXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理、房產(chǎn)租賃等業(yè)務。乙方聯(lián)系方式為：電話XXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有大量優(yōu)質(zhì)房源，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的房產(chǎn)租賃及管理經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方代理銷售/出租甲方名下房產(chǎn)事宜，達成如下合同。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利與義務，確保房地產(chǎn)交易的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，履行約定的義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在簽訂本合同時，應遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則。雙方同意，自合同簽訂之日起，正式成立合同關(guān)系，共同遵守本合同的各項條款。

本合同的簽訂，標志著甲方與乙方正式建立合作關(guān)系，乙方作為甲方的代理，負責甲方名下房產(chǎn)的銷售/出租工作。乙方應充分利用自身的專業(yè)知識和技能，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務，確保甲方房產(chǎn)的順利銷售/出租。

本合同的履行期限為XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應按照約定向乙方支付傭金。傭金支付條件如下：

1）房產(chǎn)銷售/出租成功后，甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金；

2）如房產(chǎn)銷售/出租未能成功，甲方不應向乙方支付任何傭金；

3）甲方支付傭金時，應提供正規(guī)發(fā)票，乙方應按約定提供相關(guān)服務。

違約責任：

1）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%；

2）如甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權(quán)暫停提供服務，直至甲方支付完畢。甲方逾期支付傭金超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應支付傭金的日息2‰；

3）如乙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的傭金。

不可抗力：

1）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

2）遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同；

3）如不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除或變更合同。

爭議解決：

1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力；

3）本合同的修改、補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀合同條款，確認無誤后簽字（或蓋章）。如雙方在履行過程中對合同條款有爭議，應參照國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售/出租過程中的權(quán)利與義務，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、順暢，共同實現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷售/出租，獲取經(jīng)濟效益。

合同范圍包括：

1）甲方委托乙方代理銷售/出租的房產(chǎn)信息；

2）乙方根據(jù)甲方委托，進行房產(chǎn)銷售/出租活動，提供相關(guān)專業(yè)服務；

3）甲方支付給乙方的傭金及其支付條件；

4）雙方在合同履行過程中的違約責任；

5）合同的解除、終止條件及爭議解決方式等。

第二條定義

為避免歧義，合同中出現(xiàn)以下關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1）房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)；

2）銷售：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，并辦理過戶手續(xù)；

3）出租：指甲方將房產(chǎn)出租給第三方，并簽訂租賃合同；

4）傭金：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售/出租服務所獲得的報酬；

5）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、使用情況等；

（2）甲方應對乙方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方；

（3）甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金；

（4）甲方應按照約定時間支付傭金，如逾期支付，應支付逾期付款違約金；

（5）甲方有權(quán)解除本合同，如乙方未按約定提供服務或存在嚴重違約行為。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方應根據(jù)甲方的委托，積極開展房產(chǎn)銷售/出租活動，盡力實現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷售/出租；

（2）乙方應充分利用自身的專業(yè)知識和技能，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務；

（3）乙方在房產(chǎn)銷售/出租過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益；

（4）乙方應按約定時間提供房產(chǎn)銷售/出租報告，并及時向甲方反饋房產(chǎn)銷售/出租情況；

（5）乙方不得泄露甲方提供的房產(chǎn)信息給第三方，如違反此義務，應承擔相應責任；

（6）如房產(chǎn)銷售/出租成功，乙方有權(quán)按照約定收取傭金。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)房產(chǎn)的市場價值和甲方的委托要求，協(xié)商確定房產(chǎn)的銷售/出租價格。該價格在本合同中予以明確。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付傭金。

3.支付時間：

a)房產(chǎn)銷售/出租成功后，甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付傭金；

b)如房產(chǎn)銷售/出租未能成功，甲方無需向乙方支付任何傭金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為自雙方簽署之日起至房產(chǎn)銷售/出租活動結(jié)束之日止。

2.任何關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付傭金；

b)乙方應在甲方支付傭金后七個工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票；

c)雙方應在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)開始履行合同義務。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。

2.如甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權(quán)暫停提供服務，直至甲方支付完畢。甲方逾期支付傭金超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應支付傭金的日息2‰。

3.如乙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的傭金。

4.雙方同意，本合同違約金條款獨立于任何其他賠償或補救措施，乙方因甲方違約而遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方仍有權(quán)要求甲方賠償超過部分。

5.乙方同意，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售/出租失敗，甲方無需向乙方支付任何違約金或賠償金。

6.雙方同意，本合同項下的違約責任，包括但不限于因一方違約而導致的直接損失、間接損失、預期利益損失等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除條件：

a)一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

b)受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同；

c)如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除或變更合同。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不應承擔違約責任。但對方應提供必要的協(xié)助，以減輕因不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟或仲裁過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合法院或仲裁機構(gòu)的工作。

4.雙方同意，在任何爭議解決過程中，都不影響雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、函件或其他通信均應以書面形式進行，并通過雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。除非雙方另有約定，任何變更或補充均需符合本合同的原則和條款。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同有效期屆滿，且雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d)一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。

4.合同解除或終止后，乙方應立即停止提供服務，并退還已收取的傭金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應支付乙方相應的違約金。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)信息、傭金支付明細、服務內(nèi)容等補充材料，作為本合同的組成部分。