廠房包租合同范例

廠房包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的廠房，乙方有意租賃該廠房用于____________________________，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于__________________________的廠房，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣__________元/年，租賃期限共計__________年，合計人民幣__________元。

3.2租賃費用支付方式如下：

（1）乙方應在每年的__________月前向甲方支付當年的租賃費用；

（2）租賃費用支付方式為人民幣轉賬，乙方應在支付日將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期限內應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行改建、擴建。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

五、租賃物的轉讓與轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

六、租賃期滿后的處理

6.1租賃期滿后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房產權證明文件；

2.租賃物現狀說明；

3.甲方收款賬戶信息。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的廠房，乙方有意租賃該廠房用于____________________________，丙方作為乙方的擔保方，為保證乙方的履約能力，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于__________________________的廠房，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣__________元/年，租賃期限共計__________年，合計人民幣__________元。

3.2租賃費用支付方式如下：

（1）乙方應在每年的__________月前向甲方支付當年的租賃費用；

（2）租賃費用支付方式為人民幣轉賬，乙方應在支付日將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責任

4.1丙方作為乙方的擔保方，承諾在乙方未能按照本合同約定支付租賃費用時，承擔相應的擔保責任。

4.2丙方應保證其提供的擔保能力不低于乙方應支付的全部租賃費用。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期限內應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行改建、擴建。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

六、租賃物的轉讓與轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

6.2乙方如需轉租，必須事先征得甲方的書面同意，并確保轉租后的乙方或轉租方履行本合同約定的所有義務。

七、違約責任

7.1若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.2若丙方違反本合同約定，未能履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

八、甲方的權利

8.1甲方有權隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。

8.2甲方有權要求乙方提供與租賃業(yè)務相關的財務報表和經營狀況報告。

8.3甲方有權在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方支付違約金。

九、乙方的違約及限制條款

9.1若乙方未按時支付租賃費用，每逾期一日，應向甲方支付租賃費用總額的1%作為滯納金。

9.2若乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

9.3乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得從事與租賃物用途無關的活動。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房產權證明文件；

2.租賃物現狀說明；

3.甲方收款賬戶信息；

4.丙方擔保能力證明文件。

第三方介入的意義和目的在于增強合同的履約保障，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，同時通過增加乙方的違約及限制條款，提高乙方的履約意識，降低違約風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產經營，丙方作為乙方的融資擔保方，為保證乙方的融資需求，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于__________________________的廠房，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣__________元/年，租賃期限共計__________年，合計人民幣__________元。

3.2租賃費用支付方式如下：

（1）乙方應在每年的__________月前向甲方支付當年的租賃費用；

（2）租賃費用支付方式為人民幣轉賬，乙方應在支付日將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任

4.1丙方作為乙方的融資擔保方，承諾在乙方無法按時支付租賃費用時，承擔相應的擔保責任。

4.2丙方應保證其提供的擔保能力不低于乙方應支付的全部租賃費用。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期限內應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行改建、擴建。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

六、乙方的權利

6.1乙方有權在租賃期限內使用租賃物進行生產經營活動，不得受到任何不合理的干涉。

6.2乙方有權要求甲方保證租賃物的安全性和穩(wěn)定性，確保生產經營活動的順利進行。

六、租賃物的轉讓與轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

6.2乙方如需轉租，必須事先征得甲方的書面同意，并確保轉租后的乙方或轉租方履行本合同約定的所有義務。

七、違約責任

7.1若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.2若丙方違反本合同約定，未能履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

8.2甲方不得在乙方租賃期限內單方面提高租賃費用，否則乙方有權解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房產權證明文件；

2.租賃物現狀說明；

3.甲方收款賬戶信息；

4.丙方擔保能力證明文件。

乙