單位房交易合同范本

單位房交易合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________

3.標(biāo)的房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.標(biāo)的房產(chǎn)用途：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（￥_____________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）作為定金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述款項(xiàng)后，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)時，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

2.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，第三方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________

3.標(biāo)的房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.標(biāo)的房產(chǎn)用途：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（￥_____________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）作為定金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

5.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）作為擔(dān)保金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方保證在乙方未按時支付交易款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)代為支付的義務(wù)。

2.第三方代為支付后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

3.第三方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后立即支付定金。

2.甲方有權(quán)要求第三方在簽訂本合同后立即支付擔(dān)保金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付定金或交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

2.乙方在未支付全部交易款項(xiàng)前，不得以任何形式使用或處置標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方在未支付全部交易款項(xiàng)前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款或其他融資活動。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）第三方擔(dān)保函。

結(jié)尾：

本合同中第三方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全與順利進(jìn)行。甲方作為出賣方，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，通過引入第三方擔(dān)保，甲方能夠在一定程度上規(guī)避交易風(fēng)險，保障自己的利益。同時，本合同中甲方的權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

甲方的主導(dǎo)目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利和責(zé)任，以及增加乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。同時，甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的付款方式和第三方擔(dān)保，確保交易的安全性，為甲方的長遠(yuǎn)發(fā)展和利益最大化奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，第三方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________

3.標(biāo)的房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.標(biāo)的房產(chǎn)用途：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及融資安排

1.交易價格為人民幣____________________元整（￥_____________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）作為定金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

5.第三方應(yīng)在乙方支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供融資款項(xiàng)，用于支付剩余交易款項(xiàng)。

三、第三方融資責(zé)任

1.第三方保證在乙方未按時支付剩余交易款項(xiàng)的情況下，按照約定的利率和期限提供融資。

2.第三方提供的融資款項(xiàng)僅用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的交易款項(xiàng)，不得用于其他用途。

3.第三方融資期限為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后立即交付標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙。

2.乙方有權(quán)要求第三方在簽訂本合同后立即提供融資款項(xiàng)。

3.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，要求甲方提供房產(chǎn)的合法占有和使用證明。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

2.甲方不得在乙方支付定金前擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

3.甲方在乙方支付全部交易款項(xiàng)前，不得以任何形式使用或處置標(biāo)的房產(chǎn)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）融資協(xié)議。

結(jié)尾：

本合同中乙方的權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為買受方，希望通過引入第三方融資，實(shí)現(xiàn)購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的。通過設(shè)定乙方的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠在交易過程中擁有更多的主動權(quán)和話