別墅管理合同范本

別墅管理合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅，為確保別墅的日常管理、維護(hù)及使用，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指的別墅，以下簡(jiǎn)稱“房屋”，位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，乙方在合同簽訂后有權(quán)依法使用、管理房屋。

第二條管理內(nèi)容及職責(zé)

2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)及使用，確保房屋的安全、舒適、整潔。

2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃房屋的使用，維護(hù)房屋的公共秩序，保障甲方及其家屬的合法權(quán)益。

2.4乙方負(fù)責(zé)房屋的消防、安保、綠化、清潔等工作，確保房屋的居住環(huán)境良好。

第三條管理費(fèi)用及支付方式

3.1本合同的管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/年，按年支付。

3.2乙方應(yīng)在每年的____________________日前將管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

3.3若乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密泄露給第三方。

第五條合同解除與違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2以下情形，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未能按照本合同約定履行管理職責(zé)，嚴(yán)重影響甲方及家屬的合法權(quán)益；

（2）乙方存在重大違約行為，甲方給予乙方合理期限整改后，乙方仍未整改到位；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

5.3以下情形，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定支付管理費(fèi)用；

（2）甲方存在重大違約行為，乙方給予甲方合理期限整改后，甲方仍未整改到位。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.乙方管理資質(zhì)證明文件

3.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單

4.本合同簽訂日期：____________________

5.甲乙雙方簽字（或蓋章）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅，為確保別墅的日常管理、維護(hù)及使用，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，引入丙方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，共同履行別墅管理職責(zé)，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指的別墅，以下簡(jiǎn)稱“房屋”，位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，乙方在合同簽訂后有權(quán)依法使用、管理房屋。

1.3丙方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)及使用，確保房屋的安全、舒適、整潔。

第二條丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)及使用，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）制定并執(zhí)行房屋管理規(guī)章制度；

（2）組織并實(shí)施房屋的清潔、綠化、安保等工作；

（3）監(jiān)督房屋設(shè)施的維修和更新；

（4）保障房屋的消防、安保等安全設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.2丙方有權(quán)要求乙方配合其履行管理職責(zé)，包括但不限于以下權(quán)利：

（1）查閱房屋相關(guān)資料；

（2）要求乙方提供必要的人力、物力支持；

（3）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求丙方定期向其報(bào)告房屋管理情況，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋的安全狀況；

（2）房屋的維修及更新情況；

（3）房屋的綠化及清潔情況。

3.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的管理工作提出意見(jiàn)和建議，丙方應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)和改進(jìn)。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋管理過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于以下權(quán)利：

（1）要求丙方在緊急情況下采取必要措施，保障房屋安全；

（2）要求丙方在房屋維修及更新過(guò)程中，保證施工質(zhì)量；

（3）要求丙方在房屋使用過(guò)程中，確保甲方及其家屬的合法權(quán)益。

第四條乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照丙方的管理要求，配合其履行房屋管理職責(zé)，包括但不限于以下義務(wù)：

（1）提供必要的人力、物力支持；

（2）確保房屋的安全、舒適、整潔；

（3）協(xié)助丙方進(jìn)行房屋設(shè)施的維修和更新。

4.2乙方在履行房屋管理職責(zé)過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2以下情形，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方未能按照本合同約定履行管理職責(zé)，嚴(yán)重影響甲方及家屬的合法權(quán)益；

（2）乙方存在重大違約行為，甲方給予乙方合理期限整改后，乙方仍未整改到位。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.丙方管理資質(zhì)證明文件

3.丙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單

4.本合同簽訂日期：____________________

5.甲乙丙三方簽字（或蓋章）：____________________

本合同的簽訂，旨在引入丙方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保別墅的日常管理、維護(hù)及使用。通過(guò)明確丙方的職責(zé)及權(quán)利，甲方的權(quán)益得到有效保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在履行管理職責(zé)過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義在于，通過(guò)專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，提高別墅管理水平，保障甲方及其家屬的居住品質(zhì)。甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保別墅的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)甲方在別墅管理方面的長(zhǎng)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅，乙方作為別墅的長(zhǎng)期租戶，為確保別墅的日常維護(hù)及使用，甲乙雙方同意引入丙方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，共同履行別墅管理職責(zé)，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指的別墅，以下簡(jiǎn)稱“房屋”，位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2甲方向乙方提供房屋的租賃權(quán)，乙方在合同簽訂后有權(quán)依法使用、管理房屋。

1.3丙方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及使用，確保房屋的安全、舒適、整潔。

第二條丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及使用，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）制定并執(zhí)行房屋維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；

（2）組織并實(shí)施房屋的清潔、綠化、安保等工作；

（3）監(jiān)督房屋設(shè)施的維修和更新；

（4）保障房屋的消防、安保等安全設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.2丙方有權(quán)要求乙方配合其履行維護(hù)職責(zé)，包括但不限于以下權(quán)利：

（1）查閱房屋相關(guān)資料；

（2）要求乙方提供必要的人力、物力支持；

（3）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求丙方定期向其報(bào)告房屋維護(hù)情況，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋的安全狀況；

（2）房屋的維修及更新情況；

（3）房屋的綠化及清潔情況。

3.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的維護(hù)工作提出意見(jiàn)和建議，丙方應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)和改進(jìn)。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋維護(hù)過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于以下權(quán)利：

（1）要求丙方在緊急情況下采取必要措施，保障房屋安全；

（2）要求丙方在房屋維修及更新過(guò)程中，保證施工質(zhì)量；

（3）要求丙方在房屋使用過(guò)程中，確保乙方的居住品質(zhì)。

第四條甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照丙方的維護(hù)要求，配合其履行房屋維護(hù)職責(zé)，包括但不限于以下義務(wù)：

（1）提供必要的人力、物力支持；

（2）確保房屋的租賃權(quán)合法有效；

（3）在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2甲方在履行房屋維護(hù)職責(zé)過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2以下情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定提供合法有效的租賃權(quán)；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的居住品質(zhì)；

（3）甲方存在重大違約行為，乙方給予甲方合理期限整改后，甲方仍未整改到位。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.丙方管理