婚前贈與房屋合同范本

婚前贈與房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX，是一家依據(jù)中國法律合法成立的有限責任公司，總部位于北京市海淀區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)交易、咨詢和服務(wù)等。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX，是一位具有完全民事行為能力的自然人，戶籍所在地為上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方在房地產(chǎn)交易和服務(wù)領(lǐng)域具有一定的經(jīng)驗和專業(yè)知識。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

本合同旨在明確甲乙雙方在婚前贈與房屋事宜上的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程的順利進行。甲方作為買方、出租方或委托方，愿意購買、租賃或委托乙方提供的房地產(chǎn)服務(wù)；乙方作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，愿意出售、出租或提供相應(yīng)的房地產(chǎn)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同，并共同遵守以下條款。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：甲方愿意在婚前購買或租賃一套房屋，以滿足雙方的生活需求；乙方作為房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)提供商，有能力為甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)交易和咨詢服務(wù)。雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的安全和順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方、出租方或委托方與乙方作為賣方、承租方或服務(wù)提供方之間的婚前贈與房屋的法律關(guān)系，明確雙方在婚前贈與房屋交易中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的買賣、租賃條款，雙方的責任與義務(wù)，支付方式，履行期限，違約責任等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“婚前贈與房屋”指的是甲方在婚前向乙方贈與的用于居住的房屋。

2.“甲方”指合同第一條約定的買方、出租方或委托方。

3.“乙方”指合同第一條約定的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

4.“房屋”指雙方在合同中約定具體位置、面積、用途的建筑物。

5.“合同價格”指雙方約定的房屋交易價格，包括房價及可能涉及的其他費用。

6.“支付條件”指甲方支付合同價格的條件和期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方所承諾的婚前贈與房屋。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定支付合同價格及相關(guān)的其他費用。

3.甲方應(yīng)保證其提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理房屋過戶手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價格及相關(guān)的其他費用。

2.乙方有義務(wù)向甲方交付婚前贈與房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。

3.乙方應(yīng)保證其提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、提供房屋鑰匙等。

乙方作為房屋的出售方，還需承擔以下特別義務(wù)：

1.房屋交付：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給甲方，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并承擔相關(guān)費用。

3.瑕疵擔保：乙方應(yīng)對所售房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等進行全面擔保，如房屋存在瑕疵或權(quán)利糾紛，乙方應(yīng)負責解決，并承擔相應(yīng)法律責任。

4.售后服務(wù)：乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答甲方關(guān)于房屋使用、維護等方面的問題。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認婚前贈與房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

乙方賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

乙方收取定金和房款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方違約，否則本合同到期自動終止。

1.甲方應(yīng)于本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方支付定金。

2.乙方應(yīng)于收到定金后【】日內(nèi)，開始辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，向甲方交付房屋。

4.甲方應(yīng)于收到房屋后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定支付定金或房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

3.若甲方未按照本合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

4.若乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。

5.雙方同意，違約金不足以彌補實際損失的，有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

6.任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

7.本合同違約責任事項如涉及法律、法規(guī)的規(guī)定，按法律規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除發(fā)生不可抗力方的責任。

若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，并免除對方的違約責任。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能協(xié)商解決，或協(xié)商解決失敗，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟。

若爭議涉及的事實清楚，法律關(guān)系明確，雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為【】。

雙方在此確認，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均同意仲裁庭的組成方式和仲裁程序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】天書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿；

c.不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決的；

d.依法或本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的對方財產(chǎn)。

5.合同保密：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋租賃合同等。

雙方確認，本合同及附件中的文字、圖表、附件等材料均真實、準確、完整，無任何虛假陳述。

簽署：

甲方簽