賣房獨家合同范例

賣房獨家合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方所有的該房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：_________________________

（2）房產(chǎn)面積：_________________________

（3）房產(chǎn)結構：_________________________

（4）房產(chǎn)用途：_________________________

（5）房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_________________________

1.2本合同標的物成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整），以下簡稱“成交價格”。

二、交付及驗收

2.1甲方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.2乙方應在甲方交付房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后予以簽收。

三、付款方式及期限

3.1乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整作為購房定金。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整作為購房首付款。

3.3乙方應于本合同簽訂之日起_________________________年內(nèi)，分_________________________期向甲方支付剩余購房款。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

4.2乙方應按照國家相關政策法規(guī)，自行承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_________________________元整的違約金；

（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_________________________元整的違約金；

（2）如乙方違反本合同約定，導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的購房款，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2以下情形之一的，本合同自動解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方違約，另一方有權解除合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關證明材料。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權益，明確甲乙丙三方的權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方所有的該房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：_________________________

（2）房產(chǎn)面積：_________________________

（3）房產(chǎn)結構：_________________________

（4）房產(chǎn)用途：_________________________

（5）房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_________________________

1.2本合同標的物成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整），以下簡稱“成交價格”。

二、丙方責任與權益

2.1丙方作為中介方，負責協(xié)助甲方尋找合適的買受人，并促成交易完成。

2.2丙方有權獲得中介服務費用，具體金額為成交價格的_________________________%，以下簡稱“中介費”。

2.3丙方應保證提供的買受人信息真實可靠，如因丙方提供虛假信息導致交易失敗，丙方應退還已收取的中介費，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、甲方責任與權益

3.1甲方負責辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

3.2甲方有權在交易過程中對乙方的資質(zhì)進行審查，以確保交易安全。

3.3甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，并對逾期付款的乙方進行違約金處罰。

3.4甲方在交易過程中享有以下權利：

（1）對乙方的購房資金來源進行審查；

（2）要求乙方提供相關財務證明；

（3）對乙方的購房目的進行調(diào)查。

四、乙方責任與權益

4.1乙方應按照約定時間支付購房款，并履行合同約定的其他義務。

4.2乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，并要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

4.3乙方在交易過程中享有以下權利：

（1）要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明；

（2）要求甲方協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_________________________元整的違約金；

（2）如乙方提供虛假信息導致交易失敗，乙方應退還甲方已支付的購房款，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動；

（2）乙方在購房期間不得擅自處分房產(chǎn)；

（3）乙方在購房期間應遵守國家相關法律法規(guī)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2以下情形之一的，本合同自動解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方違約，另一方有權解除合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為中介方，旨在提高交易效率，降低交易風險，保障甲乙雙方的權益。丙方作為專業(yè)機構，具備豐富的經(jīng)驗和資源，能夠協(xié)助甲方更好地尋找合適的買受人，降低甲方在交易過程中可能遭受的損失。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。甲方作為房產(chǎn)所有權人，享有對交易過程的決策權，能夠根據(jù)自身需求調(diào)整交易條件，降低風險，實現(xiàn)最大化利益。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關證明材料。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：_________________________

甲方（出租人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方需要租賃位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)乙方同意向甲方租賃該房屋，甲方同意出租。為保障乙方的權益，明確甲乙丙三方的權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的物及租金

1.1本合同租賃標的物為甲方所有的該房屋，具體信息如下：

（1）房屋地址：_________________________

（2）房屋面積：_________________________

（3）房屋結構：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

（5）房屋產(chǎn)權證號：_________________________

1.2本合同約定的租金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整），租金支付方式為_________________________。

二、丙方責任與權益

2.1丙方作為擔保方，為保證乙方的租賃權益，同意提供擔保服務。

2.2丙方有權獲得擔保服務費用，具體金額為租金總額的_________________________%，以下簡稱“擔保費”。

2.3丙方應保證其擔保行為合法有效，如因丙方原因導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

三、乙方責任與權益

3.1乙方應按照約定的租金和支付方式按時支付租金。

3.2乙方有權在租賃期間使用該房屋，并享有居住權。

3.3乙方在租賃期間享有以下權利：

（1）要求甲方保持房屋的適宜居住條件；

（2）在租賃期內(nèi)對房屋進行合理改造；

（3）在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權。

四、甲方責任與權益

4.1甲方應保證該房屋符合租賃用途，并在租賃期間維護房屋的基本居住條件。

4.2甲方有權要求乙方按照約定使用房屋，并有權制止乙方的違規(guī)行為。

4.3甲方在租賃期間享有以下權利：

（1）監(jiān)督乙方合理使用房屋；

（2）在乙方違約時，有權終止租賃合同；

（3）在租賃期滿后，有權收回房屋。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供適宜居住的房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_________________________元整的違約金；

（2）如甲方違反合同約定，導致乙方權益受損，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得在租賃期間擅自提高租金；

（2）甲方不得隨意終止租賃合同；

（3）甲方不得干涉乙方合理使用房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2以下情形之一的，本合同自動解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方違約，另一方有權解除合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋租賃合同；

（3）其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在租賃期間的合法權益。乙方作為承租人，有權要求甲方提供適宜的租賃條件，并享有優(yōu)先續(xù)租權。通過本合同，乙方能夠更好地維護自己的居住權益。

弱化甲方為主導的意義和目的：

在本合同中，甲方作為出租人的主導地位相對弱化，其主要目的是保證房