北京建委抵押合同范本

北京建委抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（抵押權人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方為了實現(xiàn)其合法的融資需求，愿意以其合法擁有的位于北京市________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方愿意接受該抵押物的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押事宜達成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于北京市________________，具體地址為：________________。

1.2抵押物的權屬證明文件編號為：________________。

1.3抵押物的建筑面積為：________________平方米，土地使用面積為：________________平方米。

二、抵押物價值及評估

2.1抵押物價值：經(jīng)雙方共同認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣________________元。

2.2評估機構名稱：________________。

三、抵押物的抵押權設立及登記

3.1甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，抵押權自本合同簽訂之日起設立。

3.2甲方應在抵押權設立之日起三十日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付給乙方。

四、抵押物的保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分、轉讓、抵押、出租抵押物。

五、抵押物的收益

5.1抵押物產(chǎn)生的租金、孳息等收益歸甲方所有。

5.2甲方應將抵押物的收益用于償還乙方提供的貸款本息。

六、抵押權的實現(xiàn)

6.1甲方未能按照本合同約定履行還款義務，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。

6.2乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物等。

七、違約責任

7.1甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權要求甲方支付逾期還款利息，并追究甲方違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，擅自處分、轉讓、抵押、出租抵押物，乙方有權解除本合同，并追究甲方違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權屬證明文件

2.抵押物評估報告

3.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（抵押權人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方擔保人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方為了實現(xiàn)其合法的融資需求，愿意以其合法擁有的位于北京市________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方愿意接受該抵押物的抵押，丙方同意作為第三方擔保人對本合同承擔連帶保證責任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押事宜達成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于北京市________________，具體地址為：________________。

1.2抵押物的權屬證明文件編號為：________________。

1.3抵押物的建筑面積為：________________平方米，土地使用面積為：________________平方米。

二、抵押物價值及評估

2.1抵押物價值：經(jīng)雙方共同認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣________________元。

2.2評估機構名稱：________________。

三、抵押物的抵押權設立及登記

3.1甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，抵押權自本合同簽訂之日起設立。

3.2甲方應在抵押權設立之日起三十日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付給乙方。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同項下對甲方的債務承擔連帶保證責任。

4.2丙方的保證責任不因甲方債務的履行而免除，丙方應按照本合同約定履行保證義務。

4.3丙方的保證期間為：自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢還款義務之日止。

五、甲方的權益

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供貸款，并確保貸款用途的合法性。

5.2甲方有權在保證期間內，要求乙方將抵押物登記證明文件交付給自己。

5.3甲方有權要求乙方在本合同約定的期限內，對貸款進行監(jiān)管，確保貸款用于約定的合法用途。

5.4甲方有權在丙方履行保證責任后，向丙方追償。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定提供貸款或監(jiān)管不力，導致甲方利益受損，乙方應承擔違約責任。

6.2乙方不得利用其作為抵押權人的地位，損害甲方的合法權益。

6.3乙方在甲方未違約的情況下，不得擅自處置抵押物。

6.4乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將抵押權轉讓給他人。

七、丙方的權益

7.1丙方有權要求甲方按照本合同約定履行還款義務。

7.2丙方有權要求乙方在甲方違約時，履行擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為擔保人，為甲方提供額外的信用保障，增強甲方的融資能力。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在合同中的權益得到充分保障，同時通過增加乙方的違約責任和限制條款，確保乙方在提供貸款和監(jiān)管過程中的責任和義務得到明確，從而保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（貸款人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方擔保人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方為了實現(xiàn)其合法的經(jīng)營需求，愿意以其合法擁有的位于北京市________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方愿意接受該抵押物的抵押，丙方同意作為第三方擔保人對本合同承擔連帶保證責任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、貸款的基本情況

1.1乙方同意向甲方提供人民幣________________元的貸款。

1.2貸款期限為：________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

1.3貸款利率為：________________%，按年利率計算。

二、抵押物的抵押權設立及登記

2.1甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，抵押權自本合同簽訂之日起設立。

2.2甲方應在抵押權設立之日起三十日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付給乙方。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意在本合同項下對甲方的債務承擔連帶保證責任。

3.2丙方的保證責任不因甲方債務的履行而免除，丙方應按照本合同約定履行保證義務。

3.3丙方的保證期間為：自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢還款義務之日止。

四、乙方的權益

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定按時還款，包括本金和利息。

4.2乙方有權在甲方違約時，直接向丙方追償，丙方應立即履行保證責任。

4.3乙方有權在抵押物價值下降時，要求甲方提供額外的抵押物或增加擔保措施。

4.4乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定按時還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責任。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分、轉讓、抵押、出租抵押物。

5.3甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.4甲方在貸款期間，不得將抵押物用于任何可能損害乙方利益的活動。

六、丙方的權益

6.1丙方有權要求甲方按照本合同約定履行還款義務。

6.2丙方有權要求乙方在甲方違約時，履行擔保責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

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