合買別墅合同范本

合買別墅合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合買別墅合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方、乙方均具備完全民事行為能力，且自愿就合買別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合買標(biāo)的

1.合買標(biāo)的為位于__________________的別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

2.該別墅的建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________平方米。

二、合買份額

1.甲方與乙方共同合買該別墅，合買比例為甲方__________________%，乙方__________________%。

2.甲方與乙方各自承擔(dān)合買該別墅的相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。

三、合買款項(xiàng)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向乙方支付合買該別墅的首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付合買該別墅的首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________________元。

3.甲方與乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，共同支付該別墅的尾款，尾款金額為人民幣_(tái)_________________元。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方與乙方共同享有該別墅的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)該別墅的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

3.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)該別墅的稅費(fèi)、貸款等費(fèi)用。

4.甲方與乙方應(yīng)共同決定該別墅的裝修、改造等事宜。

五、違約責(zé)任

1.任何一方未按約定支付合買款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________________%。

2.任何一方未按約定履行權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________________元。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書

4.房地產(chǎn)登記證明

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合買別墅合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方、乙方均具備完全民事行為能力，且自愿就合買別墅事宜，引入第三方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合買標(biāo)的

1.合買標(biāo)的為位于__________________的別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

2.該別墅的建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________平方米。

二、合買份額及第三方參與

1.甲方與乙方共同合買該別墅，合買比例為甲方__________________%，乙方__________________%。

2.第三方參與合買該別墅，合買比例為_(kāi)_________________%，第三方通過(guò)購(gòu)買甲方或乙方持有的合買份額參與合買。

3.第三方參與合買的具體方式、金額及支付時(shí)間，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有該別墅的最終所有權(quán)，并對(duì)該別墅享有獨(dú)占的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方或第三方提供該別墅的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。

3.甲方在合買過(guò)程中，對(duì)乙方及第三方的資金投入享有優(yōu)先受償權(quán)。

四、乙方及第三方權(quán)利義務(wù)

1.乙方及第三方應(yīng)按照約定的合買比例，向甲方支付購(gòu)房款及合買相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方及第三方應(yīng)承擔(dān)該別墅的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

3.乙方及第三方應(yīng)遵守甲方提出的對(duì)該別墅的裝修、改造等管理要求。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)與乙方及第三方簽訂合買協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法、有效性。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及第三方履行合買協(xié)議的義務(wù)，并對(duì)違約行為采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求乙方及第三方提供合買過(guò)程中所需的相關(guān)資料。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方及第三方未按約定支付合買款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________________%。

2.乙方及第三方未按約定履行權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________________元。

3.乙方及第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方及第三方在合買過(guò)程中，不得以任何形式將合買份額轉(zhuǎn)讓、出借或抵押給他人。

5.乙方及第三方在合買過(guò)程中，不得擅自對(duì)別墅進(jìn)行裝修、改造等行為，如需進(jìn)行裝修、改造，需征得甲方同意。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲方與乙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為合買別墅的一方，旨在增加合買資金的來(lái)源，降低甲方及乙方的資金壓力。同時(shí)，第三方的參與可以促進(jìn)合作，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合買別墅的最終所有權(quán)人，通過(guò)引入第三方合買，既保障了自己的權(quán)益，又?jǐn)U大了合買規(guī)模。甲方在合買過(guò)程中享有優(yōu)先受償權(quán)，有利于保障自身在合買過(guò)程中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方、乙方均具備完全民事行為能力，且自愿就合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，引入第三方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目標(biāo)的

1.合作開(kāi)發(fā)標(biāo)的為位于__________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”。

2.該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積為_(kāi)_________________平方米，其中住宅面積為_(kāi)_________________平方米，商業(yè)面積為_(kāi)_________________平方米。

二、合作開(kāi)發(fā)比例及第三方參與

1.甲方、乙方、第三方合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，合作開(kāi)發(fā)比例為甲方__________________%，乙方__________________%，第三方__________________%。

2.第三方通過(guò)出資方式參與合作開(kāi)發(fā)，出資方式及金額由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的主要決策權(quán)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等方面。

2.乙方對(duì)該項(xiàng)目的利潤(rùn)分配享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。

3.乙方有權(quán)要求甲方及第三方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的相關(guān)資料和協(xié)助。

四、甲方及第三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方及第三方應(yīng)按照約定的合作開(kāi)發(fā)比例，向乙方支付出資款項(xiàng)及合作開(kāi)發(fā)相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方及第三方應(yīng)承擔(dān)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用。

3.甲方及第三方應(yīng)遵守乙方提出的對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理要求。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和銷售工作。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方及第三方履行合作開(kāi)發(fā)協(xié)議的義務(wù)，并對(duì)違約行為采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方及第三方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的相關(guān)資料。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方及第三方未按約定支付出資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________________%。

2.甲方及第三方未按約定履行權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________________元。

3.甲方及第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方及第三方在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，如需變更，需征得乙方同意。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲方、乙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向該項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)