鄉(xiāng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

鄉(xiāng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）的自建房屋，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，坐落__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.4乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元，應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.5乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元，應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.6房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、房屋交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）的自建房屋，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，坐落__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.4乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元，應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.5乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元，應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.6房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的乙方支付房屋總價(jià)款的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房屋總價(jià)款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款，并有權(quán)向乙方追償其代為支付的款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)，乙方和丙方均不得干涉。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如乙方或丙方未履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2乙方在房屋交付后，未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.3乙方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋期間，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分，如違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

本合同中，丙方作為擔(dān)保方，確保了甲方的權(quán)益得到保障。甲方通過(guò)增加第三方合同主體，既保障了自己的權(quán)益，又降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中明確了自身的權(quán)益和權(quán)利，增強(qiáng)了合同的約束力。乙方和丙方作為合同的其他主體，也在合同中明確了各自的違約責(zé)任和限制條款，確保了交易的順利進(jìn)行。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方權(quán)益，確保交易公平。

2.強(qiáng)化甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）的自建房屋，為確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，坐落__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.4乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元，應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.5乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元，應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.6房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的甲方交付標(biāo)的房屋的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在甲方未按約定交付標(biāo)的房屋的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為交付標(biāo)的房屋。

3.3丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，并有權(quán)向甲方追償其代為交付的標(biāo)的房屋。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方享有標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方和丙方均不得干涉。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方或丙方未履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2甲方在房屋交付后，未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.3甲方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如違反約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方在出售標(biāo)的房屋期間，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分，如違反約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

本合