出售民用土地合同范本

出售民用土地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________（以下簡稱“出讓土地”）的民事土地使用權(quán)出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.出讓土地位于__________，四至范圍為__________。

2.出讓土地面積__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

3.出讓土地的規(guī)劃用途為__________。

二、出讓土地的價格及付款方式

1.出讓土地價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）乙方應(yīng)于土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、土地使用權(quán)過戶及登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證出讓土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方保證出讓土地符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不存在任何違法用地情況。

3.乙方應(yīng)按本合同約定支付土地出讓金。

4.乙方應(yīng)依法使用出讓土地，不得改變土地用途。

5.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

2.若乙方未按本合同約定支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向出讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）出讓土地位置示意圖；

（2）出讓土地測繪成果；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________（以下簡稱“出讓土地”）的民事土地使用權(quán)出售給乙方，并引入丙方作為第三方參與其中，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.出讓土地位于__________，四至范圍為__________。

2.出讓土地面積__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

3.出讓土地的規(guī)劃用途為__________。

二、丙方的角色及責(zé)任

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對出讓土地的權(quán)屬、規(guī)劃、環(huán)境等進行盡職調(diào)查，并出具調(diào)查報告。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成盡職調(diào)查，并向甲乙雙方提交調(diào)查報告。

3.若因丙方盡職調(diào)查不充分導(dǎo)致本合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、出讓土地的價格及付款方式

1.出讓土地價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）乙方應(yīng)于土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、土地使用權(quán)過戶及登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付土地出讓金。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照土地使用權(quán)性質(zhì)和規(guī)劃用途使用土地。

3.甲方有權(quán)要求乙方在土地上不得進行任何違反法律法規(guī)及政策的行為。

4.甲方有權(quán)要求丙方提供準(zhǔn)確的盡職調(diào)查報告。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付土地出讓金后，取得出讓土地的使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)按照土地使用權(quán)性質(zhì)和規(guī)劃用途使用土地。

3.乙方應(yīng)按合同約定支付土地出讓金。

4.乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方未按本合同約定支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方在土地上進行任何違反法律法規(guī)及政策的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在土地上進行的任何活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向出讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除本合同。

2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）出讓土地位置示意圖；

（2）出讓土地測繪成果；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過其專業(yè)能力，確保出讓土地的權(quán)屬清晰、規(guī)劃合規(guī)、環(huán)境安全，從而保障甲方的權(quán)益不受損害。丙方的盡職調(diào)查報告將為甲乙雙方提供決策依據(jù)，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出讓土地的賣方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方按照約定履行義務(wù)，同時通過引入第三方，確保出讓土地的合法性，實現(xiàn)其土地資源的合理利用和最大化價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民用土地使用權(quán)，乙方有意購買該土地使用權(quán)，并引入丙方作為第三方參與其中，以保障交易的安全和順利進行，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出讓土地的使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.出讓土地位于__________，四至范圍為__________。

2.出讓土地面積__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

3.出讓土地的規(guī)劃用途為__________。

二、丙方的角色及責(zé)任

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對出讓土地的權(quán)屬、規(guī)劃、環(huán)境等進行盡職調(diào)查，并出具調(diào)查報告。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成盡職調(diào)查，并向甲乙雙方提交調(diào)查報告。

3.若因丙方盡職調(diào)查不充分導(dǎo)致本合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、出讓土地的價格及付款方式

1.出讓土地價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）乙方應(yīng)于土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付土地出讓金后，取得出讓土地的使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)按照土地使用權(quán)性質(zhì)和規(guī)劃用途使用土地。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供準(zhǔn)確的盡職調(diào)查報告。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出讓土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證出讓土地符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不存在任何違法用地情況。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供必要的土地使用權(quán)過戶文件。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按本合同約定提供土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方在出讓土地上進行任何違反法律法規(guī)及政策的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在出讓土地上的任何活動，不得損害乙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向出讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除本合同。

2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）出讓土地位置示意圖；

（2）出讓土地測繪成果；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：_________