合肥手房交易合同

合肥手房交易合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人：系依法成立并合法擁有房屋所有權(quán)的法人組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.買(mǎi)受人：具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，有購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意愿和支付能力。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于合肥市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，房屋建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋權(quán)屬證書(shū)情況：房屋的所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，權(quán)屬證書(shū)真實(shí)有效，出賣(mài)人對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。三、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體成交價(jià)格金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)成交價(jià)格金額]）。2.付款方式及時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款約定時(shí)間]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋成交價(jià)格的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余款項(xiàng)金額]），買(mǎi)受人應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]日內(nèi)，一次性支付給出賣(mài)人。如買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向出賣(mài)人支付違約金。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人支付完畢全部款項(xiàng)之日起[交付時(shí)間約定]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)，即房屋內(nèi)部墻面、地面、頂面平整，門(mén)窗安裝完好，水電等基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)通等。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；房屋交付后，房屋所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在支付完畢全部款項(xiàng)之日起[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶約定時(shí)間]日內(nèi)，配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理過(guò)戶手續(xù)所需資料：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)資料；買(mǎi)受人應(yīng)提供身份證、結(jié)婚證等相關(guān)資料。3.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類(lèi)及金額以稅務(wù)部門(mén)核定為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[逾期交付違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[解除合同違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣(mài)人提供的房屋權(quán)屬證書(shū)不真實(shí)或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[權(quán)利瑕疵違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[解除合同違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金。若買(mǎi)受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供的資料不真實(shí)或存在其他問(wèn)題，導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[手續(xù)辦理違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。九、合同附件1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件各一份。2.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件，如房屋平面圖、裝修清單等。（若有需要，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充）出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________