房地產銷售聯(lián)合代理合同

房地產銷售聯(lián)合代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（代理方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]《房地產銷售聯(lián)合代理合同》一、合同雙方1.甲方（委托方）：系房地產項目的所有者，擁有合法的銷售權益，希望通過乙方的專業(yè)銷售代理服務，實現(xiàn)房地產項目的銷售目標。2.乙方（代理方）：具備豐富的房地產銷售代理經(jīng)驗和專業(yè)團隊，能夠為甲方提供全方位的銷售代理服務，協(xié)助甲方實現(xiàn)房地產項目的銷售目標。二、委托事項1.委托銷售的房地產項目：[具體房地產項目名稱]，該項目位于[項目具體地址]，總建筑面積為[項目建筑面積]，規(guī)劃用途為[項目用途]。2.銷售范圍與期限：銷售范圍包括該房地產項目的全部住宅、商業(yè)及其他物業(yè)類型；銷售期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。三、代理權限1.銷售方式與渠道：乙方有權根據(jù)市場情況和項目特點，選擇合適的銷售方式和渠道，包括線上線下相結合的銷售模式、與中介機構合作等，以提高項目的銷售效率和效果。2.價格制定與調整權限：乙方有權根據(jù)市場行情和項目實際情況，制定合理的銷售價格，并在甲方授權范圍內進行價格調整。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自降低銷售價格或給予客戶額外的優(yōu)惠。四、銷售目標與傭金1.銷售目標設定：乙方應在銷售期限內完成[具體銷售目標數(shù)量]的銷售任務，銷售金額達到[具體銷售目標金額]。2.傭金計算與支付方式：乙方的傭金按照實際銷售金額的[X]%計算，傭金支付方式為在每套房屋成功簽訂《商品房買賣合同》并收到全部購房款后[X]個工作日內，甲方一次性支付給乙方相應的傭金。如因甲方原因導致房屋無法簽訂《商品房買賣合同》或購房款未能按時到賬，乙方的傭金支付時間相應順延。五、營銷推廣1.推廣費用承擔：雙方共同承擔營銷推廣費用，其中甲方承擔[甲方承擔的推廣費用比例]的推廣費用，乙方承擔[乙方承擔的推廣費用比例]的推廣費用。推廣費用包括廣告宣傳、活動策劃、物料制作等方面的費用。2.推廣活動策劃與執(zhí)行：乙方負責制定詳細的營銷推廣活動計劃，并組織實施。推廣活動應符合國家法律法規(guī)和市場規(guī)范，不得進行虛假宣傳或誤導消費者的行為。甲方應積極配合乙方的推廣活動，提供必要的支持和協(xié)助。六、合同期限與續(xù)簽1.合同起始與終止時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。如雙方在合同期滿前未提出書面異議，則本合同自動續(xù)簽[續(xù)簽期限]年。2.續(xù)簽條件與程序：在合同期滿前[X]個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面的續(xù)簽合同；如雙方未能就續(xù)簽事宜達成一致，則本合同自動終止。七、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：有權要求乙方按照本合同的約定履行銷售代理職責，提供真實、準確、完整的項目信息和資料。有權對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在違約行為或不符合合同約定的情況，有權要求乙方及時整改。應按照本合同的約定支付乙方的傭金和相關費用。應協(xié)助乙方辦理房屋銷售的相關手續(xù)，如提供房屋產權證明、協(xié)助辦理網(wǎng)簽等。2.乙方權利與義務：有權按照本合同的約定收取傭金和相關費用。應按照本合同的約定履行銷售代理職責，制定詳細的銷售計劃和策略，積極開展銷售工作，努力實現(xiàn)銷售目標。應及時向甲方反饋市場動態(tài)和客戶需求，協(xié)助甲方制定合理的銷售價格和營銷策略。應保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向第三方泄露或用于不正當目的。八、違約責任1.違約情形與責任認定：如甲方未按照本合同的約定支付乙方的傭金和相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[X]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的傭金和相關費用。如乙方未按照本合同的約定履行銷售代理職責，導致銷售目標未能實現(xiàn)，甲方有權要求乙方退還已支付的傭金，并要求乙方承擔相應的違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成了損失，甲方有權要求乙方賠償損失。如雙方在合同履行過程中違反了本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，如賠償對方的損失、支付違約金等。2.違約責任的承擔方式：違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。雙方應根據(jù)違約的具體情況，協(xié)商確定違約責任的承擔方式和金額。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.合同變更與解除：如雙方需要變更本合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求對方承擔相應的違約責任。2.保密條款：雙方應保守在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向第三方泄露或用于不正當目的。如一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。3.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、函件等，應采用書面形式，并通過快遞、郵件等方式送達對方。如對方地址變更，應及時通知對方，并以變更后的地址為送達地址。4.不可抗力：如因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。十一、附則1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)與留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________