出租房房屋租賃合同

出租房房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。出租房房屋租賃合同一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：擁有合法出租房屋的主體，具備相應(yīng)的出租資格和產(chǎn)權(quán)證明，能夠?qū)⒎课莩鲎饨o承租方使用。2.承租方：有合法租賃需求，愿意按照合同約定支付租金和押金，遵守房屋使用及維護(hù)規(guī)定的主體。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：實(shí)際建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，滿足居住或辦公等需求。3.房屋用途：明確約定房屋僅用于[具體用途，如居住、辦公等]，承租方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時(shí)歸還房屋，如需續(xù)租，應(yīng)提前[具體續(xù)租提前通知期限]通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付租金時(shí)間]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶或其他支付方式。3.支付方式：可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、線上支付或其他雙方約定的支付方式，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的支付信息。承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照每日[具體逾期付款違約金比例]支付逾期付款違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金1.押金金額：押金為[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），在簽訂合同之日起[具體押金交付時(shí)間]內(nèi)由承租方支付給出租方。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且無任何拖欠租金、損壞房屋及附屬設(shè)施等違約行為的，出租方應(yīng)在[具體押金退還時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后再將剩余押金退還承租方。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：承租方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)利，可根據(jù)合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的正常使用，定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕，以保證房屋的安全性和舒適性。如因出租方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響承租方使用的，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.承租方的維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面等，如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方在租賃期間應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違反公共道德或法律法規(guī)的行為。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，可以解除本合同。在解除合同前，雙方應(yīng)清理好房屋及相關(guān)物品，并辦理好交接手續(xù)。2.法定解除情形：如出現(xiàn)不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法履行，或一方違反合同約定且經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方限期整改或賠償損失。如出租方擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還承租方已支付的租金和押金，并賠償承租方的實(shí)際損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或違反房屋使用及維護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方限期支付租金、修復(fù)損壞物品或賠償損失。如承租方擅自解除合同的，出租方有權(quán)扣留承租方的押金作為違約金，如押金不足以彌補(bǔ)出租方的損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知條款：雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.不可抗力：如出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的情況，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理的措施減少損失。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__