小區(qū)物業(yè)場地租賃合同

小區(qū)物業(yè)場地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方出租方是擁有合法產(chǎn)權(quán)及出租資格的主體，有權(quán)將其名下的物業(yè)場地出租給承租方使用。出租方應(yīng)保證出租場地的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押等情況，以保障承租方的合法權(quán)益。2.承租方承租方是具備合法經(jīng)營資質(zhì)和使用需求的主體，有意愿租賃出租方的物業(yè)場地用于特定的經(jīng)營或活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃場地，不得從事違法或損害出租方利益的行為。二、租賃場地1.場地基本信息場地位于[具體地點(diǎn)]，占地面積約[X]平方米，建筑面積約[X]平方米。場地的具體位置、邊界、附屬設(shè)施等情況在合同附件中詳細(xì)列明。2.場地用途承租方租賃該場地僅用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，不得擅自改變場地用途。如承租方需改變場地用途，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃起始日期為[具體年月日]，承租方應(yīng)在該日期前辦理完畢場地交接手續(xù)。2.結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為[具體年月日]，租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時(shí)歸還租賃場地。3.續(xù)租約定租賃期限屆滿，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知出租方。出租方在收到承租方的續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方是否同意續(xù)租。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額承租方應(yīng)向出租方支付的租金為每月[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金的計(jì)算方式、調(diào)整機(jī)制等在合同附件中詳細(xì)列明。2.支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法支付方式向出租方支付租金。出租方應(yīng)向承租方提供合法的收款賬戶信息，承租方應(yīng)按照該信息進(jìn)行支付。五、場地交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃起始日期前[X]天將租賃場地交付給承租方。如因出租方原因?qū)е聢龅匚茨馨磿r(shí)交付，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向承租方支付違約金。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在場地交付時(shí)對(duì)場地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件中列明的場地基本信息、附屬設(shè)施等為準(zhǔn)。如承租方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺場地存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。3.交付后的責(zé)任場地交付后，承租方應(yīng)承擔(dān)場地的保管、使用、維護(hù)等責(zé)任，如因承租方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞或滅失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方應(yīng)承擔(dān)場地的公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等責(zé)任，如因出租方原因?qū)е鲁凶夥皆馐軗p失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維修和保養(yǎng)，保證場地的正常使用。如因出租方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的自用設(shè)施、設(shè)備等的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因承租方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致自用設(shè)施、設(shè)備損壞或滅失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.共同維修事項(xiàng)對(duì)于租賃場地的公共部分，如樓道、電梯等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用按照雙方約定的比例分擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買租賃場地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃場地的財(cái)產(chǎn)安全。如因出租方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購買租賃場地內(nèi)的自用設(shè)施、設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自用設(shè)施、設(shè)備的財(cái)產(chǎn)安全。如因承租方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致自用設(shè)施、設(shè)備損壞或滅失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)出租方購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如出租方未按照合同約定交付場地、未履行維修責(zé)任等，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。違約金的計(jì)算方式在合同中明確約定，如違約金不足以彌補(bǔ)承租方的損失，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任如承租方未按照合同約定支付租金、擅自改變場地用途等，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。違約金的計(jì)算方式在合同中明確約定，如違約金不足以彌補(bǔ)出租方的損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的免責(zé)情形如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行合同義務(wù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)在合同中明確約定不可抗力的范圍和免責(zé)條件。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。3.合同解除后的處理本合同解除后，承租方應(yīng)將租賃場地歸還出租方，并清理場地內(nèi)的物品。出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)所在地]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為[具體法院所在地]。十一、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并按照合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為未變更。2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份